Eladó újszerű állapotú ház - Dunakeszi

A PESTI AGGLOMERÁCIÓ LEGKEDVELTEBB TELEPÜLÉSÉN DUNAKESZIN - A ...

A pesti agglomeráció legkedveltebb településén dunakeszin - a tóváros szomszédságában lévő alag városrészben – kulturált, rendezett szomszédsággal körbevett, családi házas / csendes kertvárosi környezetben kínálok eladásra egy önálló helyrajzi számon fekvő, 564 m2 alapterületű, összközműves telken lévő, nettó 280 m2-es (bruttó 300 m2-es(! ), Összesen 8 egész szobás + 1 fél szobás, 3 teljes értékű lakószinten elhelyezkedő (elosztásában a földszinten - egy teljesen külön bejáratú(! ), De akár felső lakószintről is közvetlenül megközelíthető - előteres (étkező)konyhás nappalival + külön nyíló - akár irodahelyiségként is használható - lakószobával + infraszaunával is felszerelt fürdőszobával is rendelkező (iroda)lakásból és a hozzákapcsolódó 40 m2 alapterületű, - ipari árammal (380 v) és szerelőaknával is büszkélkedő - kétállásos garázzsal és egy külön Udvari bejárattal is ellátott 12 m2-es tárolóval, valamint ezen lakószint felett elhelyezkedő, ugyanúgy teljesen külön nyíló - 1 db főbejárattal plusz 1 db hátsó Udvari bejárattal is rendelkező, belső kétszintes, 6 egész + 1 fél szobás, erkélyes (loggiás), dupla komfortos, beépített és gépesített konyhás. . . ) Lakásból álló, így akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas és akár még egy vállalkozásnak is könnyedén lehetőséget és helyet biztosító, 2018-2019-ben kívül-belül, a tetőtől a legalsó szintig, műszakilag + esztétikailag is teljes körűen, minőségi anyagokkal, luxus kivitelezéssel felújított, gázkombicirkó kazánnal fűtött (padló-, és fali lapradiátor fűtéses + látványkandallós), központi klímaberendezéssel és biztonsági riasztórendszerrel is ellátott, külsőleg dryvit hőszigetelt, redőnyökkel + szúnyoghálóval is felszerelt műanyag nyílászárós, 3-4 darab személygépjárműnek (de akár egy nagy méretű teherautónak is) lebetonozott Udvari beállóval, gyümölcs-, ősfás-bokros-virágos családbarát (játszóteres, grillezős / bográcsozós) kellemes méretű hátsó “intim” kerttel és egy kis előkerttel is büszkélkedő családi házat! ! !

A ház eredetileg is 3 lakószintesnek - 1985-ben, nagyon masszív és mély betonalapra, 38-as Porotherm téglából, lakószintenként vastag betonfödémes ráépítéssel - készült el, amelyet a mostani tulajdonosai 2018-2019-ben, közel 50 millió Ft-os (! ) Ráfordítással, “minden porcikájában” teljes körűen megújítottak! ! !

Csak a teljesség igénye nélkül…

…10 cm-es külső (Dryvit) hőszigetelést, vadonatúj több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, részben műanyag redőnnyel is felszerelt ablakokat + erkélyajtót, új tetőablakokat kapott, valamint vadonatúj acél biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. a belső nyílászárókat is teljesen lecserélték! Ezeknek az energetikai beruházásoknak köszönhetően, a ház teljes fűtési költsége a téli időszakban is mindösszesen csak 35. 000, - Ft (havi átalánydíjban kb. : 20. 000, - Ft) körül alakul! ! ! a házban található összes hideg-, és meleg fali-, és padlóburkolatok, valamint a szaniterek is kicserélődtek. a tetőszerkezet megújult, a tetőlécek teljes egészében cserélve lettek és új betoncserép fedést kapott a ház. Kicserélődött és kibővítésre került a teljes elektromos hálózat, valamint a víz és csatorna rendszer is! Ezenkívül egy központi klíma és egy biztonsági riasztórendszer is kiépítésre került! a teljes belső esztétikai felújítás a ház létező összes helyiségét érintette!

Kérés esetén a családi ház mindhárom lakószintjének a belső elrendezését / elosztását bemutató “nem méretpontos, csak tájékoztató jellegű” alaprajzát e-mailben nagyon szívesen elküldöm! ! !

Az ingatlan környezetében (pár perc kényelmes sétával) kisebb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, közintézmények (pl. : Óvoda, iskolák, stb. ) Mind-mind megtalálhatók, valamint a település kiváló infrastrukturális elhelyezkedésének és közlekedésének (helyközi-, és távolsági buszjáratok, /elővárosi/ vonatközlekedés Bp. - Nyugati pályaudvar felé, a régi és az új 2-es számú gyorsforgalmú úthálózat, stb. ) Köszönhetően Budapest egésze szinte csak egy karnyújtásnyira van…

. . . És még sorolhatnám ;) de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele :)

A családi ház birtokba adása az adásvételi szerződés megkötése után max. 6 Hónapos átfutási idő mellett biztosított! ! !

Itt a nyár, eljött a családi házba költözés ideje…
. . . Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele! ! ! ;)

AZ ár irányár! ! !

A családi ház tulajdonjogi viszonya rendezett! Megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. Január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(! ) - Családi otthonteremtési kedvezmény (csok Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-Os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! ! !

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

(***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! ) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait