Eladó ház - Écs

Cégeknek, családi vállalkozásoknak, kis- és nagykereskedelmi-, logisztikai-, feldolgozói-, gyártói-, raktározási-, egyéb hús- és élelmiszeripari tevékenységgel foglalkozó társaságoknak ajánlom!
2 x 120 m2 külön lakrész, 150 m2 utcafronti klimatizált üzlet helyiség / abc jellegű élelmiszer, vegyes bolt / 10 M üvegportállal és parkolókkal, 318 m2-ES eu-s minősítésű gépesített működőkész sertéshús feldolgozó üzem, 6 beállós könnyűszerkezetes garázs, 1719 m2 telekméret, M1-ES autópálya felhajtó 10 perc!
Egy komplex, értékálló, sokrétűen hasznosítható ingatlan, csak a tradíció ingatlan kínálatában!
Győrtől és autópálya felhajtótól 10 percre Écs település központi részén, folyamatosan karbantartott kétgeneráció együttélésére alkalmas szigetelt, klimatizált családi ház, különféle tevékenységre alkalmas utcafronti üzlethelyiséggel, 318 m2-en működő, magas minőségben kivitelezett és gépesített húsfeldolgozó üzem eladó. A lakóház első része 1971-ben épült, 1996-ban átépítésre, bővítésre került sor. Az emeleti 2 x kb. 120 m2-es lakórészek egy külső lépcsőn, valamint fedett taraszon ill. Közös előtéren keresztül közelíthetők meg.
Az utcafronti lakás egy dupla nappaliból, konyha-étkezőből, spejzből, hálószobából és fürdőből, a hátsó lakás amerikai konyhás nappaliból, fürdőből, dolgozóból és 3 külön bejáratú hálószobából áll. Az épületegyüttes fűtéséről egy 2 éves bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadók radiátorok. Alternatív fűtésként mindkét lakásban gyönyörű cserépkályhát is használnak a tulajdonosok. A melegvizet napkollektor állítja elő, tárolását 300 literes puffertartállyal oldották meg. A nyílászárókat 3 Sofa kivételével modern műanyagra cserélték, a külső falazat 5 cm szigetelést kapott, a tetőhéjalás jó minőségű cserép hatású lemezfedés. A villany- és vízvezeték hálózatot modernizálták, a rendelkezésre álló áramerősség 3 x 63 A. A teherautóval is járható kb. 300 m2 térkövezett udvarrészre távirányítós kapun keresztül jutunk, de helyet kapott itt egy 10 személyes kerti pavilon és 12 db. Termő gyümölcsfa is. A növények öntözése 25 m-es fúrt kútból történik.
A 318 m2 alapterületű jól működő klimatizált húsfeldolgozó üzem 2000-ben épült, tégla és szendvicspanel falazattal, kamerás biztonsági rendszerrel, irodával, szociális helyiségekkel, megfelelve a legszigorúbb Európai Uniós előírásoknak.
Több hűtőkamra van az épületben melyek a 2022-ig használatban voltak, valamint fekete- illetve fehér öltözővel, 2 zuhanyzóval 3 mellékhelyiséggel rendelkezik. Az üzemben rozsdamentes felületeket, műanyag nyílászárókat és csúszásmentes járólapokat használtak.
A vállalkozás villany- ill. Gázfogyasztása a lakásokétól független, külön mérőórákat szereltek fel.
Az ingatlan tehermentes, átadása megegyezés szerint, pár hónap alatt megoldható,
Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. A gépek és berendezések valamint a bútorok külön megegyezés tárgyát képezik.
A tradíció ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés, lakáshitelek, állami támogatások / csok, áfa /, babaváró hitel, személyi kölcsön, lakástakarék, biztosítás
- jogi háttér, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslés
Amennyiben győri, ill. Győr környéki, eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, kérem hívjon!
(hivatkozási szám: M108859)