Eladó luxus ház - Eger

Egerben igényes, panorámás közel 0 rezsis családiház, garázzsa...

Egerben igényes, panorámás közel 0 rezsis családiház, garázzsal, irodával/rendelővel, parkosított 486 telken eladó!
Otthon Start Hitel, Csok+, Piaci hitel is lehetséges!

Az ingatlan Egerben a Rác-hóstya városhoz közeli részén helyezkedik el. 10 Perc sétára a belvárostól. Közelmen minden szolgáltatás (buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, patika, óvoda, iskola, játszótér, szolgáltatóház. . . . ) Elérhető

- közel 0 rezsi, a+++ energetikai besorolás
- 1995-99 között épült
- átgonolt, magas műszaki tartalom jellemzi,
- 2019-ben teljeskörű esztétikai és műszaki felújítás megtörtént, ( a teljes műszaki dokumentáció irondánkban elérhető)

- falazata: riolittufából és tégla
- belső elválasztó falak: tégla, ytong
- külső szigetelése: 15 cm-es grafit
- tető héjazata: cserép
- Nyílászárók: - külső nyílászárók korszerű 3 rétegű hő és hangszigetelt 7 kamrás rehau syneg
- beltéri ajtók: magas minőségű erkado floks tömör mdf 40 mm prémium kategóriás, üvegbetétes, a vizes helységekben szellőzőnyílással ellátva
- belső burkolatai: magas minőségű hidegburkolat, laminált padló
- fűtése: korszerű 3 fázisú, 12 kW-os Hőszivattyús rendszerrel megoldott, mely applikációval távolról is működtethető! Ariston nimbus flex 110 st net- 300 kazánnal, amely biztosítja az egész épület megfelelő fűtését, hűtését és melegvíz ellátását
- Hőleadók: dupla radiátoros, törülköző szárítók,
Melegvízellátás: 300 literes Hajdú típusú tartály gondoskodik a használati melegvízről.
- Az épületben a megfelelő klímáról ( hűtés-fűtés ) egy grey típusú fain-coil / klímákgondoskodnak.
-Napelemek: : 18 db 7kw os solaredge panel, inverterrel. Bővíthető, panel és cella vezérelt, egyedi monitoring rendszer amely szintén telefonról is vezérelhető.
- Áramellátás: : 3 X 20a, Felújításkor az egész ház átlett vezetékelve 1, 5 mm vastagságú 3 eres rézkábellel, fi relével védett schneider kismegszakítókkal. a kapcsolók dugaljzatok szintén schneider típusúak.

Az eladó ingatlan jellemzői:
Az épület 3 szintes. Szintenként 80 m2. Összes nettó/ hasznos alapterület: 170 m2 + 26 m2 garázs és teraszok.

Bejárati szint:
- előszoba-közlekedő ( jelenleg dolgozó is egyben)
- 2 szoba melyek igény szerint egybenyithatóak ezáltal itt is kialakítható egy kényelmes nappali.
- Konyha - étkező- spejz teraszkapcsolattal, 26 m2-es kellemes fedett, városra, kertre panorámás!
- Fürdőszoba, zuhanyozóval

-konyhában ide készített, minőségi gépesített konyhabútor található. a vételár részét képezi a beépített bosch konyhai gépekkel együtt.
- Elektromos sütő,
- gáz főzőlap,
- 12 terítékes mosogatógép,
- páraelszívó,
- hűtőszekrény,
- samsung mikrohullámú sütő

Emelet:
- kényelmes lépcsőház,
- nagyméretű napos, világos nappali,
- 3 szoba, ( 1 hatalmas akár 2 felé is osztható), 2 kisebb,
- fürdőszoba fürdőkáddal

Alagsor, mely különbejáratú, és bentről is megközelíthető is.
- Előszoba,
- szoba ( tároól, kondi, váró, . . . )
- Nagyméretű szoba ( kezelő, iroda. . . . )
- Fürdőszoba, Wc, zuhanyozóval
- kazánház, a gépészet, a hőszivattyú beltéri egysége, 2 db 300 l-es tartály valamint mosó és szárítógépet
- garázs 2 autó részére zártan, 26 m²-es elektromos hörmann kapuval ellátott
- fedett kocsiszín 1 autó fedett parkolására, kerti eszközök, kerékpár tárolására is kiválóan alkalmas.

Az épület mellett 130 m² igényesen térkövezett terület került kialakításra ( Barabás Badacsony ezüst- antracit ) Itt több autó kényelmes parkolás megoldott

- Azudvarral elektromos kapun keresztül tudunk kényelmesen bejutni.
- Négy kiállásos kamerarendszer vezetékelés előkészítése megtörtént, a kamerák felszerelése az új tulajdonosra vár
- a telken szépen kialakított szinteltoláso udvar található.
- Kellemes árnyékod adó diófa alatt tudunk lemenni a kiváló klímával bíró hosszú tufabincébe, mely alkalmas lehet bor, zöldségek, növények tárolására is.

- Kisforgalmú utca,
- kiváló lokáció,
- kifejezetten jó és összetartó szomszédság
- tehermentes, azonnal költözhető ingatlan

Ajánlom az ingatlant mindazoknak akik a belvárosho közel, kényelmes igényes családi otthont keresnek.
Itt lehetősége lesz a vállalkozása működtetésére a privát életeré bevonása nélkül!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Megtekintése rugalmasan megoldott!

Irodánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segíti ügyfeleink ingatlan vásárlását.
(Hivatkozási szám: m124650) FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Egeri luxus 6 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Eger oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 134900000 Ft és mivel az alapterülete 170 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 793529 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Makrai Mónika összes hirdetése között, vagy akár a/az Ingatlan Eger összes hirdetése között is.