Eladó részlegesen felújított ház - Eger

Eger, Felnémeten két generációs családi ház 1600 m2-s telken, lakhatásra és telephelynek, vállalkozásra, gazdálkodásra kialakítva eladó.

A földszint 134 m2, melyben 3 szoba + nappali, sarokkádas fürdőszoba wc-vel, konyha-étkező, háztartási helyiség/kamra, kazánház lett kialakítva. emeleten 86 m2: nappali + 2 szoba, használható, de felújítandó kádas fürdőszoba wc-vel, és egy korábban konyhaként használt helyiség, mely ismét kialakítható. Az épület folytatásában (24 m2): pihenőszoba, tusoló wc-vel, iroda, majd egy kétállásos, elektromos kapus garázs (70 m2), mely műhelyként funkcionál, továbbá egy gépház.
A lakótér 2 bejárattal rendelkezik, mely a 25 m2-s teraszról nyílik.

Az épület nyílászárói egy éve lettek műanyagra cserélve, redőnyösek, szúnyoghálósak.
Fűtés: 4 éves buderus gázkazánról történik, de egy 8 éves vegyes tüzelésű kazán is használható. A kétszintes lakótér és a műhely éves gázfogyasztás költsége összesen 62.000- Havi átalányban.
Villanyvezeték: réz.
Az ingatlant folyamatosan újította, fejlesztette a tulajdonos, jelenleg a betonozott udvar átalakítása folyik.

Az épület: 1973-ban épült, falazata: tufa és nagyméretű egri tégla vegyesen, száraz az épület, kiváló alapokkal.
A telek 1600 m2, nagyon rendezett, tele gyümölcsfával, fóliasátorral, folyton termő gyümölcsökkel (málna, eper..). Az udvaron bő vízhozamú fúrt kút locsolásra, medence feltöltésre.

Az udvar osztott, pihenőkertet is kialakított a tulajdonos, nyársalóval, fedett kiülővel, továbbá egy 25 m2-s faház is felállításra került 4 éve.

Az ingatlan kertészkedésre, lakhatásra (két generációnak is) és telephelynek, vállalkozásnak együttesen alkalmas, mely minden szakhatósági engedéllyel rendelkezik (gépjármű-javítás, értékesítés). Ügyfelek által könnyen megközelíthető.

A tulajdonost csere is érdekli Eger környéki, kisebb családi házra. Rugalmas megtekintéssel várom a hívását!