Eladó ház - Ercsi

Eladó családi ház, az az nem is ház hanem fészek

Ercsi, Csók István utca, új építésű lakóingatlan.

Budapesttől fél órányira Ercsiben, páratlan panorámával eladó egy 50 nm bruttó alapterületű, tetőtérbeépítésű új lakóház.
Földszint, tetőtér kb 80 nm , melyből 65 nm hasznos alapterület. Elrendezése. Földszint 1 db önálló wc. Tusolós fürdőszoba, mosdó wc. Előtér, és közlekedő. Feljáró az emeletre. Tágas nappali, ebédlő egyben, beépített konyhaszekrény, indukciós főzőlappal, sütő szagelszívó beépítve. Csodálatos panoráma a Duna felé. Tetőtérben egy kényelmes előtér és jobbra balra egy egy tágas hálószoba. Az egyik hálóból hosszú kilométereken át lehet látni a Dunát.
A nappaliból, hatalmas üvegportálon kilépve, 20 nm es teraszra érünk melyről szintén a Dunát és a szemközti Csepel szigetet lehet látni.
A telek enyhén lejtős, teraszos kialakítású, bőtermő konyhakerttel. Kocsibeálló, párhuzamosan a lakóházzal.
Energiatakarékos inverteres fűtés, hűtés.
Szorosan a ház mellé lett építve egy 18 nm es tároló melyből lelehet választani egy nyári konyhát, de külön bejárattal, lakótérnek is kialakítható.
Szigetelés a legújabb technológiának megfelel. Falak kívül 10, belül 6 cm es polisztirol szigeteléssel rendelkeznek, tetősíkban 20 cm vastagságban, kőzetgyapot, födémben 15 cm kőzetgyapot.
3x16 A, és „H” tarifa kiépítésre került, így olcsó a fűtés és a hűtés. Rezsi minimális. Meleg vizet egy energiatakarékos bojler szolgáltatja. Fürdőszoba fűtése, elektromos törölközőszárítós radiátorral megoldott.
További kényelmi és biztonsági funkciók. Belső riasztó kiépítése, mely be van kötve a helyi biztonsági szolgáltatóhoz, valamint a külső 4 db kamera mely felvételek rögzítésére alkalmas. 2 Db mozgásérzékelős kültéri reflektor. Telekom optikai kábel bekötve.
Lakhatási engedély elfogadva, kiadva.
Banki hitelre alkalmas.
Telek méret: Cc 750 nm Hrsz: 601/5
Megközelíthető kb 150 m zúzott kavicsos 4 méter széles úton.
35 M értékig budapesti felújítandó magasföldszíntől - 3. emeletig minimum 50 nm -es téglaépítésű lakást beszámítok.
Ár 42 M