Eladó újszerű állapotú ház - Ercsi

Mediterrán stílusú, kiváló kivitelezésű családi ház, dupla garázzsal, szuper csendes utcában, alig néhány percnyire budapesttől!

Saját részre építtetett családi ház kertvárosi utca végén utolsó házként, a természet ölében tágas terekkel és 1000 m2-es telekkel eladó. A város tiszta, csendes részén, a Százhalombattára és Budapestre vezető út lábánál, mely tájolása a Velencei hegységre néz, rendkívül ideális kutyás és gyermekes családok számára remek szomszédokkal.

Alap terület: 144 + 22((teraszok 25+19)/2)= 166 m2 + 31 m2 Fűtött Garázs.

A ház beosztása:
Földszint: a házba belépve egy tágas előszobába érkezünk, innen szembe nyílik egy földszinti kis mosdó (később spejzé átalakítható) balra fordulva a gyönyörű, tágas étkezővel egybekötött nappaliba érkezünk (42 m2), amelyből az utcára nézve nyílik a konyha, modern és letisztult, konyhai gépekkel teljesen felszerelt.
A nappali 3 méteres üvegfala a naplementekor lenyűgöző, erdős-mezős határra néz.

Az emeletre a ház központi teréből, az étkezőből nyílik a lépcső, mely alatti terület tárolóként funkcionál.

Az étkezőből hátrafelé visz egy folyosó, amelyről balra nyílik a földszinti tágas (25 m2), félig fedett terasz. Jobbra nyílik egy mosókonyha (+kazánház) és a folyosó végén 2 db szoba (13,3 és 13,5 m2). A közlekedő folyosóról nyílik még egy jackpot helyiség, amely fürdőszobának lett tervezve, a kiállások is megvannak hozzá a terven szereplő elrendezésben, ugyanakkor nem lett még kialakítva, jelenleg igény szerint bármilyen helyiség varázsolható belőle.

Emelet: Igazi privát szféra a felnőttek számára, található fenn egy sarokkádas fürdőszoba és egy tágas 21 m2-es hálószoba, fallal leválasztott gardróbbal + beépített gardróbszekrénnyel.

A hálószobából nyílik egy hatalmas privát terasz (19 m2), mely szintén a természetre, a távolban fekvő Velencei-hegységre néz. Gyönyörű kilátást és ezáltal tágas teret biztosít a hálószobának. Az emeleti négyzetes szint különlegessége a sarokablakai, amelyek mind kívülről, mind belülről extravagáns design-t biztosítanak a ház számára.

Műszaki jellemzők (2017 nyarán történt a beköltözés a házba, de a végleges készenléti állapotát kívül-belül 2020 nyarán érte el):

Fűtés: kondenzációs gázkazán padlófűtésen keresztül biztosítja a fűtést, mely igény szerint termosztáttal szabályozható az összes helyiségben. Ideális fogyasztással komfortos módon befűti a házat, de a radiátor kiállások is el lettek készítve, igény esetén kiegészíthető radiátoros fűtési rendszerrel is. Másodlagos fűtésként 1 db kémény is kialakításra került a nappaliban.

Nyílászárók: a nyílászárók fahatású műanyagok, a ház színével jól harmonizáló dió színűek és mindenhol redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A házban 3 fő nagy nyílászáró található, a nappaliban egy fix 3 méteres üvegfal (2 x 1,5 m), illetve a lenti és a fenti teraszra nyíló dupla szárnyas teraszajtók, melyek redőnyei alumíniumból készültek és a teljes kényelem megvalósítása érdekében elektromosan vezérelhetőek!! A teraszajtókon dupla tolószárnyú prémium szúnyoghálók találhatóak.

Fal és szigetelés: 44-es Porotherm tégla plusz 10 cm perlites vakolat tökéletes szigetelést biztosít, télen optimális fűtéssel, nyáron klíma nélkül is komfortosan lakható.

Biztonság: a ház belső biztonsági riasztó rendszerrel van ellátva, a helyi őrző-védő céghez be van kötve. Igény esetén tovább bővíthető kültérre is, ehhez kamera kiállások rendelkezésre állnak.

Tovább építhetőség: Az emelet betonfödémmel készült, így az emeleti rész igény szerint bővíthető a ház hátsó tető részének átalakításával.

KERT:
A ház egy 1000 m2-es, körbekerített telken helyezkedik el.
Az első, „hasznos” fele ’L’ alakban gyepszőnyeggel és öntözőrendszerrel lett igényesen kialakítva, míg a hátsó fele egy tolókapuval elzárva füvesített, még bármire befogható. Akár további beépítésre, akár a kerti rész igény szerinti bővítésére alkalmas, szabadon formálható terület.
A ház főbejárata és a garázs előtti rész térkövezett és a ház körül a hátuljáig vezet egy járda is.

A házhoz építve a távirányítóval nyitható nagykapuval szemben található egy 2 férőhelyes, 31 m2-es fűthető (padlófűtés), szintén távirányítással vezérelhető garázs.

A vásárláshoz csok-ot és hitelt is igénybe lehet venni amihez díjmentes szakértői segítséget és kedvezményes kamatozású hitelkonstrukciót biztosítunk önnek.

Hívjon még ma és csapjon le erre a kihagyhatatlan lehetőségre!

Referencia szám: hz059060-ml