Eladó átlagos állapotú ház - Érd

A 995 m2 nagy telek lehetővé tette egy közel 200 m2 netto alap...

A 995 m2 nagy telek lehetővé tette egy közel 200 m2 netto alapterületű földszintes, garázsos, teraszos családi ház kialakítását. Jelenleg külön bejárattal és válaszfallal szeparálva van a két lakrész, almérők azonban nem lettek felszerelve.
Amennyiben nem a két generációs jelleget szeretnék igénybe venni, könnyen visszanyitható a nappaliba vezető közlekedő.

A ház hagyományos építészeti technológiával és építőanyagokból épült. (Beton sávalap, teherhordó falak 30 cm Porotherm tégla, válaszfalak 10 cm válaszfal elemből. Vasbeton födém gerendák közt béléstestekkel. Tetőn cserép héjazat. )
Szigetelés: talajnedvesség ellen bitumenes vastaglemez, padlóban 5 cm lépésálló, homlokzaton 5 cm nikecell.

- Telek: 995 m2
- Építmény netto alapterület, lakótér: 160 m2 + garázs 33 m2 (193 m2)
- Terasz 1: 11 m2, terasz 2: 15, 5 m2
- Teljes közmű
- Fűtés, meleg víz: gázkazán, radiátoros hőleadók, + nappaliban kéményes kandalló.
- Burkolatok: kerámia lap, csempe, laminált parketta.
- Nyílászárók: hőszigetelt műanyag.
- Építés éve: 2001.

Beltéri falak festése esedékes, egyéb felújítási munkálatok a leendő lakó igényeitől függenek, mert az állapot korának megfelelő.

A kert rendezett, jó rész füvesített, fák csak az elő- és oldalkertben találhatóak.

A garázsban 2, előtte még 2 autó parkolása lehetséges. a garázs aktívan műhelyként is funkcionált, így ott kicsit több energiát kell fordítani az újszerű állapot visszaállításához.
Elhelyezkedés:

Az ingatlan aszfaltozott utcában, Érd központjába vezető csendes kertes övezetben található. Jó a lokáció, gyalogosan pár perc sétával oktatási intézmények, boltok, szolgáltatók, busz- és vonat állomás (Érd-Stop Shop) elérhető.