Eladó új építésű ház - Érd
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Érd
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:227 m2
- Telekterület:908 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Építés éve:2024
- Szobaszám:4 + 2 fél
- Állapot:Új építésű
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Tetőtér:nincs megadva
- Pince:nincs megadva
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Fűtés:Egyéb
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:Van
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:nincs megadva
- Víz:nincs megadva
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:nincs megadva
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Érd, Fenyves-parkváros csendes utcájában, 908 m2-es teljes közművel ellátott telekre, bruttó 227 m2-es, most épülő luxus családi ház eladó!
A luxus minőségű ingatlan Érd közkedvelt és keresett részén, Fenyves-parkváros ősfenyőkkel tarkított csendes mellék utcájában, egy 908 m2-es telekre épül.
A környék folyamatosan és dinamikusan fejlődik, sorra épülnek az igényes, egyedi kivitelezésű, magas kategóriájú házak.
A telek (908 m2) magánszemély néven szerepel az ingatlan-nyilvántartásban (1/1, tehermentes). A kivitelező tulajdonos több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik. Kizárólag magas prémium minőségű illetve luxus ingatlanokat épít!
Földszintes, kertkapcsolatos bruttó :227 m2-es, (nettó: 175 m2) családi ház épül (Tervbeadás megtörtént, jogerős építési engedéllyel rendelkezik ) 2024. Májusi kezdéssel- 2025 nyári átadással.
A felépülő házzal 99%-ban megegyező ház már felépült Fenyves-parkvárosban, a feltöltött fotók nagy részén az látható, illetve a kivitelező-tulajdonos a környező utcákban felépült házai.
A ház helyiségei: 3 háló (12.2 m2, 12.1 m2, 12.1 m2) + nappali-konyha-étkező (50.5 m2) + 2 fürdő (10.2 m2, és 4.8 m2) + gardrob (7m2) + garázs (36 m2) +mosókonyha-kazánház (9.5m2 ) + gardrob (7 m2), + közlekedő+gardrob (16.7m2)+ hátsó, kertkapcsolatos terasz (29.3 m2, ebből fedett kb 20 m2)
A ház kiemelkedően magas műszaki (Előzetes energetikai besorolása aa+) - és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára.
A vételár az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza:
Szerkezet: sávalap, falazat: Leier 30NF, válaszfal Leier 10 nf, monolitfödém.
Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület).
Gépi vakolat, gépi esztrich beton.
- Belső burkolatok 12 000.-/m2 áron választható
- wpc homlokzati díszként, kapukon.
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000.-/Db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Udvari, utcai térburkolat : Viastein: mokka
- Szaniterek, csaptelepek 1 500 000.- Értékben (lista szerint).
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon wpc borítás.
- Videós kaputelefon
- Kertben tereprendezés.
- 5 kw-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X25A)
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős dsc riasztórendszer 2 kezelővel.
(Előszoba, garázs.)
- daikin (vagy Stiebel Eltron) hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül
Törülközőszárítós radiátorokkal.
- Zónavezérelt fűtés (wi-fi-s thermosztátokkal)
- Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető
- vízlágyító
- 4 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 3 db hálókban
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 kw-os (mb kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2
Oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier lsk-200-as kéményre
Kötve.
- rehau, dió színű nyílászárók 3 rétegű low-e üveggel, Argon gázzal töltve.
4.00 M és egy 3.20M széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós- a
Többi kézi működtetésű
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről
Szerelt.)
- Központi porszívó (hawk 600)
- Intelligens vezérelhetőség előkészítve
Utcafronti kerítés referencia kerítések közül választható.
Igény szerint, és külön elszámolás alapján (a feltüntetett vételár ezeket nem tartalmazza) a referencia fotókon látható, medence, szaletli, kerti lounge, készítését kivitelező vállalja.
Ütemezett fizetési lehetőség.
Végig (napi szinten) fényképekkel dokumentált kivitelezés.
Környék:
Megközelíthetősége és az infrastruktúra is kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója 8 perc sétatávolságra található.
Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető.
Bevásárlási lehetőség (pékség, zöldséges, interspar, s ezen belül posta), gyógyszertár és közintézmények (iskola, óvoda) szintén nagyon gyorsan elérhetők.
Budapest Kelenföld P+R 10 perc, Allee autóval 20 perc alatt megközelíthető.
A luxus minőségű ingatlan Érd közkedvelt és keresett részén, Fenyves-parkváros ősfenyőkkel tarkított csendes mellék utcájában, egy 908 m2-es telekre épül.
A környék folyamatosan és dinamikusan fejlődik, sorra épülnek az igényes, egyedi kivitelezésű, magas kategóriájú házak.
A telek (908 m2) magánszemély néven szerepel az ingatlan-nyilvántartásban (1/1, tehermentes). A kivitelező tulajdonos több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik. Kizárólag magas prémium minőségű illetve luxus ingatlanokat épít!
Földszintes, kertkapcsolatos bruttó :227 m2-es, (nettó: 175 m2) családi ház épül (Tervbeadás megtörtént, jogerős építési engedéllyel rendelkezik ) 2024. Májusi kezdéssel- 2025 nyári átadással.
A felépülő házzal 99%-ban megegyező ház már felépült Fenyves-parkvárosban, a feltöltött fotók nagy részén az látható, illetve a kivitelező-tulajdonos a környező utcákban felépült házai.
A ház helyiségei: 3 háló (12.2 m2, 12.1 m2, 12.1 m2) + nappali-konyha-étkező (50.5 m2) + 2 fürdő (10.2 m2, és 4.8 m2) + gardrob (7m2) + garázs (36 m2) +mosókonyha-kazánház (9.5m2 ) + gardrob (7 m2), + közlekedő+gardrob (16.7m2)+ hátsó, kertkapcsolatos terasz (29.3 m2, ebből fedett kb 20 m2)
A ház kiemelkedően magas műszaki (Előzetes energetikai besorolása aa+) - és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára.
A vételár az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza:
Szerkezet: sávalap, falazat: Leier 30NF, válaszfal Leier 10 nf, monolitfödém.
Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület).
Gépi vakolat, gépi esztrich beton.
- Belső burkolatok 12 000.-/m2 áron választható
- wpc homlokzati díszként, kapukon.
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000.-/Db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Udvari, utcai térburkolat : Viastein: mokka
- Szaniterek, csaptelepek 1 500 000.- Értékben (lista szerint).
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon wpc borítás.
- Videós kaputelefon
- Kertben tereprendezés.
- 5 kw-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X25A)
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős dsc riasztórendszer 2 kezelővel.
(Előszoba, garázs.)
- daikin (vagy Stiebel Eltron) hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül
Törülközőszárítós radiátorokkal.
- Zónavezérelt fűtés (wi-fi-s thermosztátokkal)
- Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető
- vízlágyító
- 4 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 3 db hálókban
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 kw-os (mb kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2
Oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier lsk-200-as kéményre
Kötve.
- rehau, dió színű nyílászárók 3 rétegű low-e üveggel, Argon gázzal töltve.
4.00 M és egy 3.20M széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós- a
Többi kézi működtetésű
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről
Szerelt.)
- Központi porszívó (hawk 600)
- Intelligens vezérelhetőség előkészítve
Utcafronti kerítés referencia kerítések közül választható.
Igény szerint, és külön elszámolás alapján (a feltüntetett vételár ezeket nem tartalmazza) a referencia fotókon látható, medence, szaletli, kerti lounge, készítését kivitelező vállalja.
Ütemezett fizetési lehetőség.
Végig (napi szinten) fényképekkel dokumentált kivitelezés.
Környék:
Megközelíthetősége és az infrastruktúra is kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója 8 perc sétatávolságra található.
Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető.
Bevásárlási lehetőség (pékség, zöldséges, interspar, s ezen belül posta), gyógyszertár és közintézmények (iskola, óvoda) szintén nagyon gyorsan elérhetők.
Budapest Kelenföld P+R 10 perc, Allee autóval 20 perc alatt megközelíthető.
