Eladó új építésű ház - Érd
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Érd
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:190 m2
- Telekterület:894 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Építés éve:2022
- Szobaszám:4
- Állapot:Új építésű
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Tetőtér:nincs megadva
- Pince:nincs megadva
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Fűtés:nincs megadva
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:Van
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:nincs megadva
- Víz:nincs megadva
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:nincs megadva
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Érd, Fenyves-parkváros, ősfákkal tarkított csendes utcájában, bruttó 190 m2-es, most épülő luxus családi ház eladó!
A luxus minőségű ingatlan Érd közkedvelt és keresett részén, Fenyves-parkváros ősfenyőkkel tarkított csendes mellék utcájában, egy 894 m2-es telken épül.
A környék folyamatosan és dinamikusan fejlődik, sorra épülnek az igényes, egyedi kivitelezésű, magas kategóriájú házak.
A lehető legnagyobb hátsó kert kialakítása mellett, szempont volt a belső életterek terasszal és kertkapcsolattal történő bővítése.
A nettó 145,5 m2-es lakótérben, egy csodaszép világos, közel 50 m2-es nappali- étkező-konyha + kamra + 3 jó méretű hálószoba + 2 fürdő-WC, gardrób, mosókonyha és garázs található.
Ezen kívül a 25,5 m2-es, részben fedett, közvetlen kertkapcsolatos terasz található.
A ház tervezésekor meghatározó volt a családias jelleg és az exkluzív, reprezentatív megjelenés ötvözése, valamint az ingatlan rendkívül praktikus, átgondolt elosztása, amely így kellemesen élhető tereket tud biztosítani a család minden tagjának.
A fotókon az ingatlan látványterve, valamint a már megépült (a jelenlegivel megegyező!) Luxus ház, mint referencia látható, amely igény esetén, előre egyeztetett időpontban személyesen is megtekinthető!!
A vételár az alábbi magas minőségi és műszaki beépítettséget tartalmazza:
Szerkezet:
Falazat: Leier 30NF, válaszfal Leier 10 nf, Betongerendás födém.
Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület).
Gépi vakolat, gépi esztrich beton.
- Belső burkolatok 12 000.-/m2 áron választható
- wpc homlokzati díszként, medence körüli burkolatként, kapukon.
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen, medence körül.
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000.-/Db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Udvari, utcai térburkolat 6000.-/m2 áron. (Viastein, mokka árnyalt)
- Szaniterek, csaptelepek 1 500 000.- Értékben (lista szerint).
- Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-As zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.)
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon wpc borítás. - Videós kaputelefon
- 10 kw-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X32A)
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős dsc riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba,
Garázs.)
- daikin hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal.
- Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető
- vízlágyító
- 2 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 1 db a gyerek hálók előtti közlekedőben)
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 kw-os (mb kandalló, Lucy 14 tűztérrel )
- két oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier lsk-200-as kéményre kötve.
- rehau, dió színű nyílászárók 3 rétegű low-e üveggel, argon gázzal töltve.
- 3.80 M széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a többi manuális
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt.)
- Központi porszívó (hawk 600)
- Intelligens vezérelhetőség előkészítve
- Kertben tereprendezés.
Medencetér:
Nettó : 3.00 X 9.00 M X 1.2M-es, hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge-al. (Zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszerezéssel.) Medence körül wpc burkolatú napozóterasszal.
Átadás:2023. Március 31.
A kivitelező több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik. Kizárólag magas prémium minőségű illetve luxus ingatlanokat épít!
A kivitelezés az elejétől a végéig (napi szinten) fényképekkel dokumentált!
Környék:
Megközelíthetősége és az infrastruktúra is kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója 3 perc sétatávolságra található.
Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető.
Bevásárlási lehetőség (pékség, zöldséges, interspar, s ezen belül posta), gyógyszertár és közintézmények (iskola, óvoda) szintén nagyon gyorsan elérhetők.
Budapest Kelenföld P+R 10 perc, Allee autóval 20 perc alatt megközelíthető.
A luxus minőségű ingatlan Érd közkedvelt és keresett részén, Fenyves-parkváros ősfenyőkkel tarkított csendes mellék utcájában, egy 894 m2-es telken épül.
A környék folyamatosan és dinamikusan fejlődik, sorra épülnek az igényes, egyedi kivitelezésű, magas kategóriájú házak.
A lehető legnagyobb hátsó kert kialakítása mellett, szempont volt a belső életterek terasszal és kertkapcsolattal történő bővítése.
A nettó 145,5 m2-es lakótérben, egy csodaszép világos, közel 50 m2-es nappali- étkező-konyha + kamra + 3 jó méretű hálószoba + 2 fürdő-WC, gardrób, mosókonyha és garázs található.
Ezen kívül a 25,5 m2-es, részben fedett, közvetlen kertkapcsolatos terasz található.
A ház tervezésekor meghatározó volt a családias jelleg és az exkluzív, reprezentatív megjelenés ötvözése, valamint az ingatlan rendkívül praktikus, átgondolt elosztása, amely így kellemesen élhető tereket tud biztosítani a család minden tagjának.
A fotókon az ingatlan látványterve, valamint a már megépült (a jelenlegivel megegyező!) Luxus ház, mint referencia látható, amely igény esetén, előre egyeztetett időpontban személyesen is megtekinthető!!
A vételár az alábbi magas minőségi és műszaki beépítettséget tartalmazza:
Szerkezet:
Falazat: Leier 30NF, válaszfal Leier 10 nf, Betongerendás födém.
Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület).
Gépi vakolat, gépi esztrich beton.
- Belső burkolatok 12 000.-/m2 áron választható
- wpc homlokzati díszként, medence körüli burkolatként, kapukon.
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen, medence körül.
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000.-/Db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Udvari, utcai térburkolat 6000.-/m2 áron. (Viastein, mokka árnyalt)
- Szaniterek, csaptelepek 1 500 000.- Értékben (lista szerint).
- Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-As zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.)
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon wpc borítás. - Videós kaputelefon
- 10 kw-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X32A)
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős dsc riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba,
Garázs.)
- daikin hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal.
- Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető
- vízlágyító
- 2 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 1 db a gyerek hálók előtti közlekedőben)
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 kw-os (mb kandalló, Lucy 14 tűztérrel )
- két oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier lsk-200-as kéményre kötve.
- rehau, dió színű nyílászárók 3 rétegű low-e üveggel, argon gázzal töltve.
- 3.80 M széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a többi manuális
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt.)
- Központi porszívó (hawk 600)
- Intelligens vezérelhetőség előkészítve
- Kertben tereprendezés.
Medencetér:
Nettó : 3.00 X 9.00 M X 1.2M-es, hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge-al. (Zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszerezéssel.) Medence körül wpc burkolatú napozóterasszal.
Átadás:2023. Március 31.
A kivitelező több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik. Kizárólag magas prémium minőségű illetve luxus ingatlanokat épít!
A kivitelezés az elejétől a végéig (napi szinten) fényképekkel dokumentált!
Környék:
Megközelíthetősége és az infrastruktúra is kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója 3 perc sétatávolságra található.
Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető.
Bevásárlási lehetőség (pékség, zöldséges, interspar, s ezen belül posta), gyógyszertár és közintézmények (iskola, óvoda) szintén nagyon gyorsan elérhetők.
Budapest Kelenföld P+R 10 perc, Allee autóval 20 perc alatt megközelíthető.
