Eladó jó állapotú ház - Érd

Érd Parkvárosban, csendes, békés, aszfaltozott utcában eladó 805 m2-es összközműves telken, egy stabil, erős szerkezetű, 3 szinten összesen 305 m2-es, 5 szoba + nappali + 2 fürdős, önálló családi ház, szuterénnel, garázzsal, teraszokkal, üvegházzal.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem tekintse meg a Youtube, bemutató videót és a 3D-s virtuális sétát:
Https://www. Youtube.com/watch?V=REqLZHnHf4A
Https://minden3d.com/panoramak/360ingatlan/magichouse/0160/tour. Html

A ház 1994-ben épült, 30-as Porotherm téglából, beton födémmel.
2005-ben egy nagyobb renoválás történt, melynek során a tető került felújításra, illetve a homlokzatra 5 cm-es dryvit, a beton födémre 20 cm-es polisztirol szigetelés került.
Jó állapotú, fa szerkezetű, 2 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, az emeleten rovarhálóval felszerelve.
A fűtés 3 módon is megoldható, a szuterén szinten található egy gázkazán, amely egyben a meleg víz ellátásról is gondoskodik, illetve van egy vegyes tüzelésű gázkazán is, valamint a konyha-étkezőben egy kályha is helyet kapott. Ennek köszönhetően a rezsiköltségek rendkívül kedvezőek a téli hónapokban is.
Az emeleten a további komfortos hőmérsékletről, 1 db klíma gondoskodik.

A ház biztonságáért, a földszinten felszerelt riasztórendszer és a fehér, műanyag, több ponton záródó bejárati ajtó felel.
Motoros nagykapuval felszerelt, letérkövezett, több autó parkolására alkalmas kocsibeálló és motoros garázsajtóval felszerelt, 22 m2-es garázs biztosítja a parkolást.

A ház kertje hangulatos, fákkal tarkított. Található benne üvegház, grillező és fedett hátsó terasz.
Az öntözésért automata öntözőrendszer felel, aminek vízellátásáról egy 52 méter mély kút gondoskodik. A kútból származó víz, be van vizsgáltatva és papírral alátámasztottan nagyon jó minőségű. Ezért a házban, a konyha kivételével, egyetlen karral át lehet váltani a lakossági vízhálózatot, a kútból származó vízre, ami alkalmas mosásra, fürdésre, de ivóvíznek is.

A földszint egy 24.6 m2-es konyha-étkező, egy 23.6 m2-es nappali, közvetlen kapcsolattal a 16.2 m2-es terasszal, egy 18 m2-es szoba, egy 6.8 m2-es előszoba, egy 6.1 m2-es fürdő és egy 5 m2-es fedett bejáratból áll.
A tetőtér egy 16 m2-es szoba, melyből hasznos 13 m2, egy 15.5 m2-es szoba, melyből hasznos 12.3 m2, egy 14.1 m2-es szoba, melyből hasznos 10.5 m2, klímával és francia erkéllyel, egy 12 m2-es szoba, melyből hasznos 6 m2, egy 11.3 m2-es gardrób, melyből hasznos 8.5 m2, egy 7.6 m2-es fürdő, melyből hasznos 3.3 m2, egy 5.5 m2-es közlekedő és egy 1.4 m2-es Wc helységekből áll.
A szuterén szint egy 22 m2-es garázs, egy 18 m2-es tároló, egy 14 m2-es tároló, egy 10.5 m2-es kazánház, egy 6.3 m2-es kamra és egy 5 m2-es tároló helységekből áll.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, sem az autópálya, sem a főút zaja nem hallható. Autóval 3-5 perc alatt Spar, boltok, üzletek, iskola, óvoda, bölcsőde, posta, gyógyszertár, étterem elérhető, a buszmegálló 6-7 perc sétára található, amellyel 20 perc alatt Bp. Etele térre érkezhet.

Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, hogy Öné lehessen ez a szép otthon.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!