Eladó jó állapotú ház - Érd

Érden, Epicentrum Központ és a Tárnoki út közelében, több lehetősséget kínáló önálló ház eladó.

Kérem, ingatlanosok, ne keressenek, egyenlőre saját magam szeretném értékesíteni az ingatlant, megértést köszönöm!

Fontosabb információk, ami a döntéshez, hogy érdekes-e számunkra az ingatlan, tudni lehet:
-Érden jelen pillanatban új építési engedélyt, az elkövetkezendő pár évben nem fognak kiadni, így nagyobb kereslet lesz, a felújítandó ingatlanok irányában, mely az árak emelkedését eredményezheti.
-Az ingatlan 1984-ben épült, nagy felújítások nem voltak, menet közben a gáz és a csatorna kialakításra kerültek, így ma már az ingatlan összközműves.
-Belső kialakítása praktikus, élhető területekkel, a földszinti és tetőtéri részen kádas illetve zuhanyzós fürdő megoldással, mind két szinten külön helységben kialakított toalett található, melyek burkolásain, még az eredeti kialakítás látható.
-A szobákban, a parketta modernebbre lett cserélve, a jobb tárolás érdekében több szobában, beépített szekrény található.
-A konyha és fürdőszoba, saját ablakkal felszerelt, az épületben viszonylag sok ablak és teraszajtó lett kiépítve, így napos időben a ház, már a fekvésénél fogva is, dk-dny, fényben úszik.
-Az ablakok nem a mai hőszigetelési követelményeknek megfelelő, ezt mindenki saját maga dönti el, hogy cseréli vagy megfelel számára, részben Geréb tokos és hőszigetelt Sofa ablakok láthatók, nappalinak használt szoba végig redőnnyel felszerelt.
-Konyha praktikus kialakítású, szomszédságában az étkezővel.
-Ha valakinek fontos lenne, hogy a két szint, külön lakásként használható legyen, ez némi átalakítással kivitelezhető.
-Fűtési régi, de működő cirkó, radiátorokkal, nappaliban légfűtés.
-A fürdőszobák melegvíz ellátása villanybojlerrel megoldott.
-Az alaprajzon a helyiségek elhelyezkedése és méretei láthatók, így nem részletezném, kérem, tekintse meg, változtatás az építés óta nem volt.
-Földszint:Kb.77 Nm L alakú terasz 15.9 nm
-Tetőtér:kb.59 Nm erkély 3.20 nm
-Pince, mely kívülről és belülről is megközelíthető:16 nm
-Garázs, benne külön zárható tárolóhely:kb.30 nm
-Külső kocsibeálló, több autó számára.
-Telek:874 nm , főleg díszcserjékkel, szikláskerttel és régi fenyőfákkal
-Tető borítása hullámpala.
-Közlekedés szempontjából, mint, autóval, mint gyalogosan, busszal közlekedőknek ideális helyen van, 734-738-755 buszok, megállója pár perces sétával elérhető.
-Autósoknak a M= közelsége, lehetővé teszi a Belváros gyors elérését.
-Az ingatlan, jogilag tiszta, per és tehermentes.
-Vétel esetén a kiköltözés megegyezés tárgya.
-Megtekintés előre egyeztett időpontban, ha felmerült bármi kérése, kérem hívjon bizalommal!

-sz. Tunde1960@gmail.com