Eladó jó állapotú ház - Érd

KÉT GENERÁCIÓNAK • VÁLLALKOZÁSRA • BEFEKTETÉSNEK – RITKA LEHET...

Két generációnak • vállalkozásra • befektetésnek – ritka lehetőség Érd TUSCULANUMBAN

Azonnal költözhető | Tehermentes | Önálló családi ház | 1250 m² telek | 181 m² lakótér

Érd egyik legkedveltebb városrészén, Tusculanumban, aszfaltos utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, kétszintes (félszuterén + magasföldszint), 2 nappalis, 6 szobás, dupla komfortos, önálló családi házat, amely tökéletes választás többgenerációs otthonnak, vállalkozás működtetésére vagy akár biztos befektetésnek is.

A fotók közt láthatnak egy látványtervet arról, hogy homlokzati felújitás után milyen elegáns lenne a HÁZ.

>
Elosztás – élettér, ahogy egy nagy család vagy vállalkozás megálmodja

Félszuterén – 78 m² (belmagasság: 215 cm)
• nappali – 20, 7 m²
• 3 szoba – 16, 5 m² | 16, 2 m² | 14, 8 m²
• fürdőszoba – 9, 6 m²

Magasföldszint – 103 m² + 31 m² terasz
• előterasz – 16 m²
• nappali – 22 m²
• konyha–étkező – 19, 8 m²
• kamra/tároló – 5, 6 m²
• fürdőszoba – 7 m²
• külön wc – 1, 2 m²
• 3 szoba – 19, 2 m² | 15, 8 m² | 11 m²
• hátsó terasz – 14, 7 m²

⸻

️ Műszaki állapot – karbantartott, folyamatosan felújított

• 1980-as években épült
• beton alap, 30-as tégla főfal 5 cm szigeteléssel
• beton födém, tatai cseréptető
• fa és részben műanyag nyílászárók, szigetelt üvegezéssel
• fűtés: fég gázcirkó, radiátoros hőleadás
• meleg víz: villanybojler (éjszakai áram)

2025-ben jelentős felújítás történt:
✔ konyha–étkező burkolatai
✔ terasz burkolata
✔ szuterén fürdőszoba teljesen megújítva
✔ teljes épület frissen festve
✔ félszuterén: új padlóburkolat, új bejárati ajtó, új beltéri ajtók
✔ új radiátorok
✔ minden helyiségben korszerű led világítás

A kertben ásott kút is rendelkezésre áll.

>
Parkolás

Fedett és nyitott udvari beálló több autó számára.

>
Elhelyezkedés – kiváló infrastruktúra

• buszmegálló, óvoda, iskola, boltok – pár perc sétára
• orvosi rendelő, gyógyszertár, Érd-Felső vasútállomás – gyorsan elérhető
• m6, m7 autópálya – 5–10 perc autóval

⸻

RENGETEG lehetőséget tartogat ez az ingatlan.
GONDOS kezek alatt újra egy család szeretett otthona LESZ.

JÖJJÖN el nézze MEG!

AMENNYIBEN nem rendelkezik a teljes vételárral, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. a legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. FIX 3% lakáshitelre megvehető