Eladó átlagos állapotú ház - Érd

Érd, Postástelep egyik csendes utcájában kínálok eladásra egy ...

Érd, Postástelep egyik csendes utcájában kínálok eladásra egy 4 szobás, 185 m2-es, családi házat, garázzsal!

Az ingatlan 1986-ben épült, a telek minden közművel ellátott, közel 1000 m2, gyönyörűen parkosított, az utca aszfaltozott.
Az eltelt évek alatt a házat folyamatosan karbantartották, szépítették.

AZ ingatlan két két külön bejárattal rendelkezik, így az alsó és felső szint külön is MEGKÖZELÍTHETŐ!

A fűtés korszerűsítés a közelmúltban történt meg, új kondenzációs kazánt szereltek be.

A 185 m2-es nettó lakótérben, két szinten: előszoba-közlekedő, háztartási helyiség, szeparált gépesített konyha, étkező, 3 szoba, fürdőszoba és összesen 3 mellékhelység, több kisebb kiszolgáló helyiség, valamint garázs található.
A felső szinten lévő nappali és étkező 15 m2-es erkély kapcsolattal rendelkezik.

Műszaki adatok:
P38 cm-es tégla főfalak, Terranova hőszigetelő vakolat
beton födém, rajta 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés, és Bramac cserépfedés.
A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakokra cserélték, bukó-nyíló kivitelben, rajtuk redőny és szúnyogháló. a ház körbenapozott, nyugati fekvésű.
Kerti tárolási lehetőség a kazánházban valamint a kazánház előtti tárolókban.
A telken fúrt kút is van, illetve csepegtető öntözőrendszerrel, így a locsolás kertgondozás lényegesen gazdaságosabb lehet.

A perzselő nyári mindennapokat 5 db klíma teszi kellemesebbé, de alternatív fűtésként is lehet használni.

Jelenleg a földszinten kozmetikai szalon működik.

Az ingatlant jó szívvel ajánlom akár többgyermekes család, befektetők vagy olyan család részére, akik vállalkozni szeretnének, de a szeparált szintek miatt, akár összeköltöző családoknak is kiváló választás lehet ez az ingatlan.

- 916 m2 telek
- nettó 185 m2 lakótér
- nappali + 3 szoba
- garázs
- fúrt kút
- riasztó
-elektromos kapu

A parkolás egy autó számára garázsban megoldott, további 2-3 autó számára a beállás kerten belül szintén biztonságosan történhet. a ház előtt is két autó parkolhat.

Megközelíthetősége és az infrastruktúra kitűnő!
Buszmegálló 3 percnyi, vonat állomás kb. 12 Perc gyalogosan.
Autóval az m0 és m6, m7 autópályák nagyon rövid idő alatt, Budapest 20 perc alatt megközelíthetők.
Iskolák, óvodák, patika, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek gyalog is néhány perc alatt megközelíthetők.
Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető