Eladó átlagos állapotú ház - Érd

110 m 140 m2 telek 1100 m2 4 szoba Az eladó ingatlan Érdliget...

110 M 140 m2 telek 1100 m2 4 szoba

Az eladó ingatlan Érdliget legszebb részén csöndes helyen, 1100 m2 nagyságú, összközműves, enyhén lejtős telken fekszik. (Víz villany, gáz, kábel tv., Telefon, külön ciszetrna a csapadékvíz gyűjtésére, 15m kút, internet). A ház az enyhén lejtős telek felső részén helyezkedik el.
A telek lk1/h övezeti besorolású: szabadon álló beépítési mód, 25%-os beépíthetőség, legkisebb zöldfelület 50%, 6 méteres építménymagasság, tehát javaslatunk szerint beruházóknak érdemes elsősorban megvenni.
A telek jelenleg nem megosztható, két utca határolja, de későbbiekben lesz lehetőség a megosztására is.
Ajánljuk még a kertészkedőknek, a telken nagy, értékes gyümölcsfák vannak...
Az épület 30cm porotherm téglából épült, 4 cm perlites hőszigetelő vakolattal van kívülről vakolva, a tetőszerkezet 30 cm üveggyapot hőszigeteléssel készült, hővisszaverő fóliával, VÁÉV-Bramac betoncserép fedéssel. .
Az emeleten és a földszinten is van fürdőszoba, az emeleti részen három háló és egy loggia, a földszinten egy konyha, a beépített konyhabútor félig kész, az elemei már elkészültek. A földszinten van a garázs is. (15m2) Nappali nagy terasszal, a terasz van alápincézve, 16 m2 nagyságban.
A házba három irányból is be lehet jutni, az elő tetővel fedett bejáraton, vagy a garázson keresztül, de a terasz felől is be tudunk jutni a lakószobába. Igazi ritkaság és nagyon jó befektetés ez az ingatlan...