Eladó új építésű ház - Érd

Eladó Érden kertes ház

Érd, Fenyves-parkvárosban eladásra kínálunk új építésű ingatlant!
A telek (908 m2) magánszemély néven szerepel az ingatlan-nyilvántartásban (1/1, tehermentes), a tulajdonosnak építőipari vállalkozása van több, mint 20 éve.
Földszintes, kertkapcsolatos bruttó :227 m2-es, (nettó: 175 m2) családi ház épül (Tervbeadás megtörtént, jogerős építési engedéllyel rendelkezik ) 2024 év végi átadással.
A felépülő házzal 99%-ban megegyező ház már felépült Fenyves-parkvárosban, a feltöltött fotók nagy részén az látható, illetve a kivitelező-tulajdonos a környező utcákban felépült házai.
A ház helyiségei: 3 háló (12. 2 m2, 12. 1 m2, 12. 1 m2) + nappali-konyha-étkező (50. 5 m2) + 2 fürdő (10. 2 m2, és 4. 8 m2) + gardrob (7m2) + garázs (36 m2) +mosókonyha-kazánház (9. 5m2 ) + gardrob (7 m2), + közlekedő+gardrob (16. 7m2)+ hátsó, kertkapcsolatos terasz (29. 3 m2, ebből fedett kb 20 m2)
A ház kiemelkedően magas műszaki (Előzetes energetikai besorolása aa+) - és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára.
A vételár az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza:
Szerkezet, falazat: Leier 30nf, válaszfal Leier 10 nf, monolitfödém.
Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület).
Gépi vakolat, gépi esztrich beton.
- Belső burkolatok 12 000. -/m2 áron választható
- wpc homlokzati díszként, kapukon.
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000. -/Db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Udvari, utcai térburkolat : Viastein, mokka árnyalt
- Szaniterek, csaptelepek 1 500 000. - Értékben (lista szerint).
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon wpc borítás.
- Videós kaputelefon
- Kertben tereprendezés.
- 5 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X25A)
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős dsc riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs. )
- Daikin hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal.
- Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető
- vízlágyító
- 4 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 3 db hálókban
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (mb kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2
oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre
kötve.
- Rehau, dió színű nyílászárók 3 rétegű low-e üveggel, Argon gázzal töltve.
4. 00 M és egy 3. 20M széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós- a
többi kézi működtetésű
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről
szerelt. )
- Központi porszívó (hawk 600)
- Intelligens vezérelhetőség előkészítve
Utcafronti kerítés referencia kerítések közül választható.
Igény szerint, és külön elszámolás alapján (a feltüntetett vételár ezeket nem tartalmazza) a referencia fotókon látható oldalsó kerítés, medence, szaletli, kerti lounge, kertépítés készítését kivitelező vállalja.
Ütemezett fizetési lehetőség.
Végig (napi szinten) fényképekkel dokumentált kivitelezés.
Az ingatlan teljesen per- és tehermentes, így banki finanszírozással is könnyedén megvásárolható. Többféle hitelkonstrukcióval elérhető, legyen szó akár CSOK-ról, lakáshitelről vagy más támogatásról. Ideális választás azok számára, akik részben vagy teljes egészében hitelből szeretnének vásárolni.
Irányár: 259 M
Érdeklődni: 06-20-3537422
Érdeklődni: 06-20-353-74-22 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait