Eladó új építésű ház - Érd

Érd Dombosvárosban – Új Építésű Önálló Családi Ház Leköthető! ...

Érd Dombosvárosban – Új Építésű Önálló Családi Ház Leköthető! Magas Minőség, Referencia!

Kulcsrakész átadás: 2025. Április – május. Igény szerinti
Befejezéssel!

Megbízható, tőkeerős beruházó – számos referenciával!

Csendes, családi házas övezetben, aszfaltozott mellékutcában,
Összközműves, kiváló infrastruktúrájú környezetben kínálunk
Leköthető, prémium kivitelezésű családi házat.

Főbb jellemzők:

Elhelyezkedés: Érd Dombosváros, csendes zöldövezet, buszmegálló
5 percre

Telek mérete: 585 m²

Ház mérete:

•Bruttó alapterület: 158 m²
•Hasznos lakótér garázzsal együtt: 128,9 m² (+ teraszok)

Parkolás: 1 autós garázs + felszíni beálló

Helyiségek és elrendezés:

Tágas, modern elrendezés – összesen nettó 114,1 m² + teraszok +
Garázs

-Nappali + 3 szoba
-2 fürdőszoba + Wc
-Amerikai konyha + kamra
-Közlekedő és előszoba
-Teraszok (elő-terasz 2,03 m² + hátsó terasz 20 m²)
-Tárolóhelyiség
-Garázs (14,8 m², akár szobává alakítható)

Műszaki tartalom és extrák:

Műszaki adatok:

•Vasbeton sávalap
•Porotherm 30 N+F tégla főfalak + 12 cm grafitos hőszigetelés
•10 cm vastag padlószigetelés + 30 cm kőzetgyapot
Padlásfödém szigetelés
•Betoncserép fedésű tető

? Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel minden helyiségben – alacsony rezsi!

Hőszivattyúról vezérelhető klíma és szellőzőrendszer (opcionális)
Minden helyiségben külön szabályozható fűtés-hűtés, akár
Telefonról is.

? Prémium nyílászárók:

•3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok
•Bukó-nyíló vasalattal ellátva

Belső ajtók: Modul és egyedi méretű furnérozott ajtók
? Igény szerinti befejezés – választható hideg-meleg burkolatok a műszaki tartalom szerint

Parkolás:

•1 autós garázs
•Térkövezett felszíni beálló

Kiváló megközelíthetőség és infrastruktúra:

Buszmegálló 5 perc sétára.
? Kisbolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek a közelben.
? M7 autópálya percek alatt elérhető.

? a hirdetésben szereplő fotók között már elkelt referenciaingatlanok találhatók!

Ne maradjon le erről a lehetőségről! Modern, energiahatékony és magas műszaki tartalmú, önálló családi ház várja új tulajdonosát.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!