Eladó új építésű ház - Érd

Érd, Fenyves parkvárosban luxus kivitelben épített 227 nm-es, ...

Érd, Fenyves parkvárosban luxus kivitelben épített 227 nm -es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, új építésű családi ház, garázzsal, 908 nm -es telken eladó 2025 átadással.

A ház kiemelkedően magas műszaki (Előzetes energetikai besorolása aa+) - és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára.
A vételár az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza:

Szerkezet: sávalap, falazat: Leier 30NF, válaszfal Leier 10 nf, monolitfödém.

Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület).

Gépi vakolat, gépi esztrich beton.

- Belső burkolatok 12 000.-/m2 áron választható
- wpc homlokzati díszként, kapukon.
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000.-/Db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Udvari, utcai térburkolat : Viastein: mokka
- Szaniterek, csaptelepek 1 500 000.- Értékben (lista szerint).
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon wpc borítás.
- Videós kaputelefon
- Kertben tereprendezés.
- 5 kw-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X25A)
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős dsc riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.)
- daikin (vagy Stiebel Eltron) hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal.
- Zónavezérelt fűtés (wi-fi-s thermosztátokkal)
- Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető
- vízlágyító
- 4 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 3 db hálókban
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 kw-os (mb kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2
Oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier lsk-200-as kéményre
Kötve.
- rehau, dió színű nyílászárók 3 rétegű low-e üveggel, Argon gázzal töltve.
4.00 M és egy 3.20M széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós- a
Többi kézi működtetésű
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről
Szerelt.)
- Központi porszívó (hawk 600)
- Intelligens vezérelhetőség előkészítve

Utcafronti kerítés referencia kerítések közül választható.

Igény szerint, és külön elszámolás alapján (a feltüntetett vételár ezeket nem tartalmazza) a referencia fotókon látható, medence, szaletli, kerti lounge, készítését kivitelező vállalja.