Eladó jó állapotú ház - Érd

Érd Fenyves–Parkváros nyugodt, kertvárosi részén eladó egy 200...

Érd Fenyves–Parkváros nyugodt, kertvárosi részén eladó egy 2004-ben épült, jó állapotú, 7 Szobás, tágas terekkel kialakított családi ház 1 031 nm-es, igazán élhető, hangulatos telekkel.

A ház egyik legnagyobb értéke a rezsioldalon is erős műszaki tartalom: a Napelemes rendszer a Teljes villamosenergia-ellátást fedezi, emellett gázkazános fűtés és rugalmas melegvíz-ellátás (gázról vagy villanyról) biztosított.

A belső terek világosak, jól bútorozhatók, a konyha gépesített, fa konyhabútorral. a nyílászárók fa szerkezetűek, jó állapotúak, és 2 szoba kivételével mindenhol redőny segíti a komfortot.

Közlekedés / ellátottság

Buszmegálló kb. 200 M-re, ahonnan a Bem tér közvetlenül elérhető.

Csúcsidőben menetrend szerint előfordul átszállás nélküli Kelenföld irányú járat is; egyébként a Bem térről is jól elérhető Kelenföld.

A Bem tér környékén Interspar, buszpályaudvar, üzletek és szolgáltatások találhatók (kb. 2, 4 Km).

Területek:

Telek: 1 031 m²

Lakótér / hasznos alapterület: 203, 8 m²

Összes 1, 9 m feletti terület: 340, 28 m² (szuterén/pince + földszint + tetőtér; ebben benne van a garázs és a fedett terasz is)

Helyiségek szintenként (mindenhol m² – 1, 9 m felett)
Szuterén / pince (papíron pince, de van rajta ablak; kifejezetten jól használható szint)

Tároló: 31, 32 m² (jelenleg hobbiszobaként használt)

Lépcsőház + tároló: 9, 76 m²

Kazánhelyiség: 8, 70 m²

Tároló: 21, 55 m²

Szuterén/pince összesen: 71, 33 m²

Földszint (nagy közösségi tér + teraszkapcsolat)

Garázs: 31, 32 m²

Előszoba: 3, 50 m²

Nappali–étkező: 47, 42 m²

Konyha (gépesített): 12, 33 m²

Dolgozó / gardrób: 9, 18 m²

Fürdő: 4, 93 m²

Közlekedő: 9, 12 m²

Háztartási helyiség: 5, 41 m²

Kamra: 2, 99 m²

Fedett terasz: 38, 96 m²

Földszint összesen: 165, 16 m²

Tetőtér (privát zóna, 2 fürdővel)

Szoba (legnagyobb – konyha kiállásokkal): 25, 97 m²

Gardrób: 7, 96 m²

Szoba: 24, 63 m²

Fürdő (a nagy szobához kapcsolódó): 3, 87 m²

Közlekedő: 7, 44 m²

Fürdő: 7, 96 m²

Félszoba: 6, 99 m²

Előtér: 2, 70 m²

Szoba: 16, 27 m²

Tetőtér összesen: 103, 79 m²

Szobaszám – egyértelműen

Tetőtér: 3 egész szoba + 1 félszoba

földszinten egy 47, 42 m²-es nappali–étkező, valamint egy külön dolgozó (9, 18 m²)

Fürdőszobák száma: 3 db (1 földszint + 2 tetőtér)

Kétgenerációs / külön lakrész lehetőség

A tetőtér legnagyobb szobájában (25, 97 m²) rendelkezésre állnak a konyha kialakításához szükséges kiállások, és a szobához közvetlenül kapcsolódik egy 3, 87 m²-es fürdő, így minimális átalakítással jól szeparálható, önállóan is használható lakrész alakítható ki.

Két háztartás esetén – a mindenkori feltételek teljesülése mellett – felmerülhet a kedvezményes gázmennyiség megduplázásának lehetősége.

Extrák / műszaki

Napelem: a teljes villamosenergia-ellátást fedezi

Fűtés: gázkazán

Melegvíz: gázról vagy villanyról is

Klíma, vízlágyító, riasztó

Központi porszívó előkészítés (motor nélkül)

Öntözőrendszer előkészítés

Fa nyílászárók jó állapotban, 2 szoba kivételével redőnnyel

Nagy fedett terasz, hangulatos kert biztosítja a kényelmet.

Az ingatlan ára 147, 9 M Ft, várom szíves hívását, akár hétvégén is. FIX 3% lakáshitelre megvehető