Eladó újszerű állapotú ház - Érd

Eladó ház, Érd, Eladó újszerű állapotú ház - Érd

Érd a lábai alatt!

A város legmagasabb pontján egy első osztályú ház tetőteraszának a jacuzzijából élvezheti a panorámát!

Eladó Érd Fenyves részén kivitelező szakember saját részre épített újszerű, exkluzív és egyedi megjelenésű családi háza.

Az ingatlan 2019-ben épült, belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba (a tárolóból kialakítható egy 5. Hálószoba is) beosztású, garázzsal és fedett terasszal együtt 223,56 nm-es, a nyitott terasz és erkély felével számolva 245,8 nm-es + a körpanorámás napozó terasz.

Műszaki paraméterek:
30-as prth Klíma falak 15 cm-es külső szigeteléssel; a lábazati és födém szigetelések a legkorszerűbbek; a tető Lindab fémlemez borítású; a fűtésért kombi, kondenzációs Viessmann kazán a felelős, az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleti szobákban radiátoros hőleadással; minden szobában és a nappaliban fűtésre optimalizált klímát szereltek fel (Daikin, Gree); a nappaliban kandallókémény van, ill. a nappalihoz kapcsolódó nagy teraszhoz is tartozik egy kemence számára kiépített kémény; H tarifás villanyórához a rendszer kiépítésre került.

A rezsi rendkívül alacsony: a gáz átalánydíja 12.000 Ft / hó!!!!!!

Átgondolt elrendezés és világos terek (déli fekvés) jellemzik az ingatlant, az alsó szinten lévő szülői hálószoba több mint 20 nm-es és az emeleti hálószobák is tágasak: 18,41 nm, 16,79 nm és 13,95 nm-es alapterületűek
.
Parkolni a házkapcsolatos dupla garázsban lehet, ill. a garázs előtti térkövezett beállón.

Egyéb extrák: öntöző berendezés, egy kb. 15 Nm-es külső tároló, zsalúzia a nappaliban, reluxák a többi ablakon, mindegyik fürdőszobában kád és épített zuhany, 5 személyes Wellis jakuzzi.

A lokáció tökéletes: Érd kertvárosi, csendes részén vagyunk, de hamar elérhető autóval és akár busszal is az Iparos utcai központ: Interspar (postával és egyéb szolgáltatásokkal), buszállomások, ill. Az M7-es autópálya.

A közelben található a város legújabb oktatási komplexuma, a Fenyves-Parkváros Köznevelési Centrum.
A duna house teljes kínálatával állok rendelkezésére.
Ingatlan - hitel - értékbecslés - energetika
További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Tel.: +36-70/884-0033
E-mai: jerkovics.Martin@dh.hu

Referencia szám: hz065638