Eladó új építésű ház - Érd

Eladó Ház, Érd, Eladó új építésű ház - Érd

Érd Fenyves-Parkvárosban, a Sóskúti út és m7 autópálya közötti területen 133 m2-es új építésű családi ház eladó 1331 m2-es önálló telken.

A ház nettó alapterülete 114 m2, délkeleti tájolású, 4 hálószobával rendelkezik.

Helyiséglista:

Előszoba6, 8 m2
Fürdőszoba7, 5 m2
Közlekedő3, 6 m2
Amerikai konyhás nappali38 m2
Szoba14, 8 m2
Szoba12, 8 m2
Szoba12, 2 m2
Fürdőszoba3, 2 m2
Szoba11, 8 m2
Közlekedő3, 2 m2
Terasz35, 3 m2
Terasz2, 7 m2

Műszaki leírás:
Alap: C20-as vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel
Falszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30k tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, düfa színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10n+f válaszfaltégla
Gépi gipszes vakolat (Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton
Födém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető i. Osztályú impregnált (tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna.
A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. a koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva.

Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés. a külső és belső párkányok műkőből készülnek. a belső ajtók fóliázottak, gumiszigeteltek.

Fűtés: hőszivattyú, padlófűtés, a fürdőszobában kiegészítő törölközőtartós radiátorral, klíma előkészítés.

A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek.

A kerítés beton zsalukőből készült, 4 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is.

Extrák felár ellenében kérhetők, mint a riasztórendszer, elektromos kapu, redőny, kaputelefon, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a befejezés egyedi stílusban kérhető meghatározott műszaki tartalom (burkolatok, szaniterek, stb) keretén belül, de minden extra kérhető, megállapodás kérdése.

A kivitelező egy megbízható, 15 éves tapasztalattal rendelkező vállalkozó, aki garantálja a kiváló minőséget!

A képek között szerepelnek referencia- és látványképek is.

Várható átadás: 2026. Tavasz

A nemrégiben aszfaltozott Visegrádi utca m7 feletti szakaszától kb. 150 M-re jó minőségű murvás úton megközelíthető, mögötte több hektáros természetvédelmi terület!

Autóval 5 perc alatt megközelíthető iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az m0, m1, m6 és m7 autópálya 5 perc alatt elérhető.

A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk.

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Hívjon bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető