Eladó felújított ház - Érd

Érd, Fenyves-Parkváros 1200 m2-es parkosított telken, 175 nm-e...

Érd, Fenyves-Parkváros 1200 m2-es parkosított telken, 175 nm -es családi ház, 20 m2-es fedett terasszal, kandallóval, és még sok-sok extrával!!

A minden igényt kielégítő prémium minőségben kivitelezett családi ház Érd, Fenyves-Parkvárosban, családi házas környezetben helyezkedik el.

Az ingatlan 2000-ben, magas színvonalon, az akkori igényeknek megfelelően, a kor legkorszerűbb technológiájával és minőségi anyagokból készült.
A családi ház a mérete és szobaszáma alapján, akár több gyermekes család számára is maximális kényelmet nyújt.

A 175 m2 lakótér nagyon kellemes, praktikus elosztású, két lakótérre osztott.
A földszinten a terasz és kertkapcsolatos nappali- amerikai konyha-étkező, kamra, a fő fürdőszoba, amely kádas és zuhanyzós egyaránt, egy kazánhelység, valamint egy garázs található. A garázs jelenleg fodrász szalonként üzemel, de könnyen vissza alakítható az eredeti funkciójára.
A kényelmes, tágas nappali hangulatát, a központi helyén lévő gyönyörű kandalló fokozza.

A közös használatú helységektől a jól elszeparáltan az emeleten, személyes térben lévő hálószobák biztosítják a nyugalmas pihenést. A 4 hálószoba közül a legnagyobb háló erkélykapcsolatos.
A szülői háló kényelmét és intimitását a közvetlenül a szobához tartozó saját fürdőszoba és gardrób biztosítja.

Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújítása 2021-ben megtörtént.

Műszaki adatok:
30 cm-es tégla főfalak, 10 cm-es tégla válaszfal, 12 cm-es eps szigetelés
Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, bukó-nyíló kivitelben, magas minőségű, belső nyílászárók
A fűtés - meleg víz ellátás : Immergas gázkazán, padló fűtés hőleadás, hűtő-fűtő klíma, kandalló.
A két szint, valamint a fodrász szalon hőszabályozása külön padlófűtés körön vezérelhetők.
Elektromos és gázvezetékek cseréje is megtörtént.

A teljes tetőszerkezet illetve a tető cserepezése is új!!

A perzselő nyári napokat, az ablakokra felszerelt redőnyök biztosítják, továbbá valamennyi nyílászáró szúnyoghálóval van ellátva, így a szellőztetés is biztonságosan lehetséges.

A kert részeként, közel 20 m2-es, fedett terasz, a jó idő beköszöntével újabb életteret biztosít a családi reggelik, valamint kerti programok eltöltéséhez. A kerítés, valamint a kertet körbe ölelő örökzöldek biztosítják az intim szférát ezekhez az időtöltésekhez!

A ház mellett, 4 autó parkolására alkalmas térkövezett kocsi beálló van kialakítva, elektromos kapuval ellátva.
A felújítás során 10 kw-os napelemes rendszer telepítése történt meg, amely szinte a teljes háztartási,
Továbbá 2 elektromos autó töltő energia igényét is fedezi.

- 175 m2 lakótér, nappali+4 háló, dupla komfort
- 1200 m2 telek
- kandalló
- redőnyök, szúnyoghálóval
- parkosított kert
- gépesített konyha
10 kw napelem
- 2 elektromos autó töltő hely

Környék:
Óvoda, iskola, patika, bevásárlási lehetőség, orvosi ellátás 2 buszmegálló távolságra!!

Buszmegálló, Budapest illetve Érd központi részének irányába egyaránt, 1 perc sétatávolságra van!!!
A 0-ás, M1-os, valamint a M7-es autópálya is autóval, egyaránt tíz percen belül megközelíthető.