Eladó jó állapotú ház - Érsekvadkert

A Börzsöny hegység lábánál, Rétság és Balassagyarmat között elhelyezkedő
Érsekvadkerten két házból álló családi otthon eladó, tágas és rendezett telekkel, további
Tárolásra alkalmas melléképülettel, pincével és kellemes fedett terasszal.

A két ingatlan összesen 151 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik. A nagyobb épületben
Négy tágas szoba (két lakószoba, egy gardrób szoba és egy hall), kényelmes konyha
Spájzzal, tágas előszoba, közlekedő és igényes fürdőszoba található. Belső hasznos
Alapterülete 116.8 Négyzetméter. A helyiségek kialakítása lehetővé teszi a kényelmes családi
Életteret különféle igények szerint alakítható szobákkal. A helyiségek fűtéséről és a melegvíz
Előállításáról kondenzációs gázcirkó gondoskodik. A hőleadó radiátorok minden helyiségben
Rendelkezésre állnak, termosztatikus szelepekkel szerelve. Egy helyiségben, pedig az igény
Szerinti kiegészítő fűtést fa tüzelésű kandalló biztosítja. Füstérzékelők kerültek felszerelésre
Azokban a helyiségekben, ahol fa tüzelésre van lehetőség. A konyhában a villamosenergia
Alapú gépesítés mellett, lehetőség van hagyományos tűzhely használatára is. A nyílászárók
Részben műanyag, részben fa típusúak. Az ingatlan vegyes falazattal épült, 15 cm-es
Szigeteléssel rendelkezik, kivéve az északi oldalt. A villanyhálózat korszerűsítése megtörtént,
Réz vezetékek felhasználásával, valamint a tető fedése is cserélve lett mindkét ingatlanon. A
Főépület részeként lett kialakítva egy kifejezetten tágas, 33 négyzetméteres fedett terasz
Kertkapcsolattal és egy kívülről nyíló 14.8 Négyzetméteres tárolásra alkalmas helyiség.
A kisebb ház belső hasznos alapterülete 34.4 Négyzetméter, ahol egy amerikai konyhás
Nappali, egy tágas szoba, előszoba és fürdőszoba található. Fűtéséről mika gázkazán
Gondoskodik radiátor hőleadókkal és termosztatikus szelepekkel. A melegvizet elektromos
Bojler biztosítja „éjszakai” áram felhasználásával. A konyhában gáztűzhely került beépítésre.
Az épület tégla falazattal épült és 15 cm-es szigeteléssel ellátott, a nyílászárók itt is részben
Fa, részben műanyag típusúak, a villamoshálózat réz vezetékekkel lett kialakítva. Mindkét
Ingatlanban kiépítésre került hűtő/fűtő klíma is, 9 kW teljesítménnyel. A közművek közül
Villany (3*16 a és 1*32 A), víz, csatorna és gáz egyaránt megtalálható az épületekben,
Valamint optikai internet kapcsolat került kiépítésre.

Összefoglaló a műszaki tartalmakról: az ingatlanokban lehet fűteni, fával, gázzal és
Villannyal. A melegvizet, fával, gázzal és villannyal lehet előállítani. Sütni-főzni szintén az
Előzőekben említett energiaforrások felhasználásával van lehetőség.

A két épület egy 1037 négyzetméteres, teljesen körbekerített, sík telken helyezkedik el, a
Kerítés első és hátsó része az elmúlt években lett gondozásmentes és időtálló lemezre
Cserélve. A gyönyörűen rendben tartott telken helyet kapott még egy tárolásra alkalmas
Melléképület, pince, autóbeálló és egy hangulatos fedett terasz. A telek méretéből adódóan
Mindezek mellett is elegendő hely marad a szabadtéri kikapcsolódáshoz, kertészkedéshez,
Veteményezéshez. A kisebb házban továbbá lehetőség nyílhat egy részben önellátó életvitel,
Háztartás kialakítására, és így akár több generáció egymás melletti, mégis elkülönült
Együttélésére, vagy esetleg iroda, „home office” kialakítására. Kiváló választás azoknak, akik
A város zajától mentes, vidéki környezetre vágynak.

Az ingatlan tehermentes.
Vételára: 45.900.000 Ft.

Érsekvadkert a Börzsöny hegység lábánál, a Nógrádi-medencében, Rétság és
Balassagyarmat között, a 22-es számú közlekedési út mentén helyezkedik el.
A község Rétságtól 10 kilométerre, Balassagyarmattól 15 kilométerre, Budapesttől pedig 70
Kilométerre található. Közlekedés szempontjából könnyen megközelíthető autóval és
Autóbusszal egyaránt, akár helyközi, akár távolsági járatok sűrű menetrenddel közlekednek.
A település ellátottsága megfelelő, megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez
Szükséges: általános iskola, óvoda, orvosi, és fogorvosi rendelés, gyógyszertár, üzletek,
Posta.