Eladó új építésű ház - Esztergom

Eladó új építésű családi ház Esztergom zöldövezeti részén!

Eladó új építésű családi ház Esztergomban!

Esztergom zöldövezetében, kertvárosias környezetben, mégis a belvároshoz közel, a Dunától 15 perc sétányira, a Csenkei hídnál eladó egy – jelenleg még építés alatt álló – új építésű családi ház, a hozzá tartozó 671 m2 területű telekkel.

A ház két szintes, mindösszesen 135 m2 alapterületű. a földszinten (80, 07 m2) előtér, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, konyha-étkező, közlekedő, nappali, hálószoba, valamint lépcsőház kerül kialakításra, míg a tetőtérben (55, 83 m2) 2 db fürdőszoba, 4 db hálószoba, illetve egy közlekedő. a földszinten egy 22, 60 m2 területű terasz is helyet kap.

A ház jelenleg 40%-os készültségi szinten áll.

Közművek közül vezetékes víz-, villany-, valamint csatornahálózat is megtalálható.

A ház fő falai leiertherm 30 n+f téglából, a válaszfalai leiertherm 10 n+f téglából épültek, a tetőt Terrán Zenit beton tetőcserép fedi.

A külső nyílászárók fehér színű 5 légkamrás műanyag bukó-nyíló ablakok lesznek, 3 rétegű üvegezéssel, kívül fehér pvc párkánnyal. a bejárati ajtó 5 ponton záródó, hőszigetelt ajtó lesz.

A padló lépésálló austrotherm at-n100 hőszigetelést kap 12 cm vastagságban. a lábazatra 15 cm xps zártcellás hőszigetelés kerül. a külső főfalak előtt 15 cm austrotherm at-h80 eps hőszigetelés készül.

A ház fűtéséről a tervek szerint 16 kw-os hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtés, fan-coil központi hűtő-fűtőrendszer fog gondoskodni.

A ház vételára a készültségi fokozatától függ;

-          1. Fűtéskész állapotban 962. 963. - Ft/m2, tehát 130 m Ft,

-          2. Kulcsrakész állapotban, szerelvények nélkül 1. 111. 111. - Ft/m2, tehát 150 m Ft,

-          3. Kulcsrakész állapotban, szerelvényekkel együtt 1. 500. 000. - Ft/m2, tehát 202, 5 M Ft.

1. Fűtéskész állapot: nem tartalmazza a beltéri nyílászárókat, burkolatokat, szanitereket, csaptelepeket, lámpatesteket, festést, kerítést, bejáró térkövezését.

2. Kulcsrakész állapot szerelvények nélkül: nem tartalmazza a lámpatesteket, kerítést, bejáró térkövezését (térkövezéshez előkészítést igen).

3. Kulcsrakész állapot szerelvényekkel: szó szerinti kulcsrakész állapot (beépített bútorok kivételével), csak költözni szükséges.

A kulcsrakész állapot az eladó által meghatározott árkategóriába tartozó burkolatokkal, szaniterekkel, lámpatestekkel értendő, azonban ettől felár ellenében igény esetén lehetőség van eltérni.

A tetőtéri háló- és fürdőszobák falazata (tégla vagy hanggátlós karton) beosztása még rugalmasan változatható a vevő igényeinek megfelelően.

A Víz-, és elektromos kiállások helye, darabszáma még rugalmasan tervezhető a vevő igényeinek megfelelően.

A közelben található buszmegálló, a belváros busszal 10, autóval 5 perc alatt elérhető.

A Duna-part gyalog kb. 15 Perc alatt elérhető, itt bicikliút vezet a belvárosba.

Az ingatlanvásárláshoz szükséges teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésre! FIX 3% lakáshitelre megvehető