Eladó átlagos állapotú ház - Esztergom

Esztergom Eperfa utcában eladó 2938 nm telken egy családi ház ...

Esztergom Eperfa utcában eladó 2938 nm telken egy családi ház és hozzá még 465 nm-n gazdasági épület, udvar és garázs.

Esztergom külterületén helyezkedik el az ingatlan, közel az Esztergom-Kertvárosi körforgalomhoz.

Az ingatlan körbe kerített 2,20 cm betonkerítéssel.
Nagy kapukon a teher forgalom is megoldható.
Némelyik kapu elektromosan, távirányítással működik.
Videos kaputelefon beszerelve.
Riasztó berendezés az egész területen kiépítve.
A telek sík terület
Minden közmű bekötve ( víz, csatorna , villany ( ipari is), gáz)
A két telek amit megvételre kínálunk összesen: 3403 nm.
Két külön hrsz számon helyezkedik el.

1. Telek
" Kivett lakóház, udvar"
2938 nm.
Önálló 1/1 tulajdonban.
Sík terület.
Kültéri medence forgatóval
Kerti tó,
Gyümölcsfák, leginkább diófa, és örökzöldek lettek ültetve.
Telken állatok tartása engedélyezett, több elkerített részt is található. ( Így akár kutya panzió kialakítására is kiválóan alkalmas)
Külön-külön több gazdasági épület. Mindegyikbe víz, villany bevezetve.
Több helyen kerti csap vezetékes vízről, valamint kút is található.

Ezen a telken egy könnyűszerkezetes családi ház lett felépítve.
Nagy családnak is megfelelő
6 szoba
2 fürdőszoba
Nagy konyha-étkező
Kamra lett kialakítva.
Fűtése gázzal vagy fa tüzelésű nagy méretű kandallóval megoldott.
A ház átlagos állapotban, de a tető és a tetőszerkezet felújításra szorul.
A ház belmagassága 270 cm
A ház részben akadály mentesített.

2. Telek

Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással 465 nm a tulajdonos által kínált terület.
Itt gazdasági épületek, garázs lett kialakítva.
Több épület felújításra szorul.
Víz, villany minden gazdasági épületbe bevezetve.

A telkek beépíthetősége:

"G" általános gazdasági terület területfelhasználású építési övezetbe tartozik
50 % beépíthetőség
Legkisebb zöldterületi mutató 25%
Épület magasság 6,5 méter.
Beépítési mód: szabadon álló- telepszerű

"Az általános gazdasági terület a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár-rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgál."
A területen tervezett építési tevékenység szakmai konzultáció köteles!

Megközelítése teherautóval is egyszerű!

Ajánlom befektetőknek, gazdálkodóknak, nagy családnak.