Eladó felújítandó ház - Esztergom

Az ingatlan frekventált helyen, minden turisztikai látványossá...

Az ingatlan frekventált helyen, minden turisztikai látványosságtól, a Duna parttól és a főtértől csupán két perc sétára található.

A telek összterülete 144 m2, ebből 100 m2 az épület és kb 44 m2 a tetőterasz, az épület alatt egy kb. 20 m2-es pince található.

Az épület teljes felújításra szorul.

Az épület három szobás, mindegyik szobához külön vizes blokk tartozik( tusoló, wc). A lefedett, fűtött belső udvart nappaliként, közösségi térként használták, innen nyílik a konyha, egy külön mosdó a kazánház és a szobák.

A kb. 45 m2-es panorámás teraszra egy lépcsősor vezet, a tetővel van egy szintben.
A családi ház mellett álló panzió, amely külön helyrajzi számon szerepel, 368 m2 alapterületű, 63 m2-es előterasszal.

A panzió leírása itt található: https://immo1. Veneosys.com/ingatlan/3045

A két épületet, míg a panzió üzemelt egybenyitották, további szobákat és kiszolgáló helyiségeket nyerve, de kisebb átalakítással az átjárás megszüntethető.

A két ingatlan ára együttesen: 290 millió forint.

Ajánlom olyan befektetőknek, akik meglátják Esztergom szépségét és az ingatlan adottságaiból adódó lehetőségeket!

Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az ár alkuképes!