Eladó felújítandó ház - Földeák

Eladó családi ház !!Jó befektetési lehetőség!!

Ingatlan leírás:
Földeák főterén ( nem közel hozzá és nem majdnem, hanem ott! ) Eldásra kínálom az átalakítás – felújítás alatt lévő házam, neked, aki szeretne egy tágas otthont a saját igényei szerint burkolni, csempézni, festegetni, fűtögetni, belakni.
Autóval Budapesttől 180 km 1, 5 óra, Szegedtől 30 km 23 perc, Makótól 10 km 9 perc, Hódmezővásárhelytől 15 km 13 perc.
Az eredeti ház 1908 ban épült 1148 m2 es telken, spanyol lovagrendi stílusban mélyen ágyazott tégla alapra tégla-vályogtégla falazattal épült. Úgynevezett kulák ( gazdag paraszti) ház volt.
Az 1980 as években alászigetelték a külső falakat és tetőfelújításon esett át. 1998 Ban az akkori új lakó felújíttatta, majd pedig én vettem meg 2011 ben. Ekkor a belső falak alárakása ( 90 cm magasságig km tégla minden régi fal ) és alászigetelése, a belső terek újra szigetelése, betonozása történt. 2018 Ig gazdabolt üzemelt benne. 2023. Nyarán megkezdődött a felújítása, melléképület bontása, újraépítése ( a 3. Lakás teljesen új építés ) és átalakítása a társasházzá nyilvánításhoz. Az eredeti házból az 1 es és 2 es lakás lakószobái az eredeti házból megmaradt főfalak. a közfalak újak tégla építésűek. Új víz ( a 3 részre osztás engedélye meg van ), villany ( lakásonként 3x 16 a, az első lakás már bekötve ) és szennyvízbekötések, lakásonkénti elosztással. a Vezetékes gáz ki lett kötve, gázcsonk a telken belül, a gázórák helye kialakítva.
A ház 50 cm mélyen alapon kívüli kavicságyas dréncsövezést kapott, melyek a ház teljes belső felülete alatti szintén kavicságyas dréncsövezéssel vannak ellátva, talajpára elvezetéssel bekötve a dréncsőrendszerbe.
A külső fal járdaszintig 50 cm mély 5 cm vastag xps szigetelést kapott, mely felső szintje a bitumenes lemezszigetelés alatt van 5 cm el. Itt a tégla fal biztonsági injektáló szigetelést kapott.
Az udvar 2 m mélyen 200 m hosszú 3/4’ os zárt rendszerű talajszondával rendelkezik az esetleges víz-víz hőszivattyús rendszer kiépítéséhez.
A lakások kifestve padlóburkolás nélkül ( padlókiegyenlített festett betonnal ), elektromos fali Norvég panel fűtéssel, hideg-meleg vizes kiállásokkal, villanybojlerrel, wc és szélfogó 100% os készültséggel, fürdő szaniter bekötésekkel, padló és falburkolatok nélkül lesznek értékesítve. a villanykazános vízkeringetéses központi fűtés valamint lakásonkénti 1-1 db hűtő-fűtő klíma nyomvonala biztosítva.
A konyharészekben vízkeringetéses padlófűtés a 2. Sz lakásban beépítve, a másik kettőnél még van rá lehetőség.
A nyílászárók fa és műnyag 2 rtg hőszig. Üvegezésűek.
Az udvari tégla falak + 5 cm hungarocell szigetelést kapnak ( ez már benne van a méretezésben )
Az 1. És 2. Lakásokon 4x es hőszigetelésű zárt tetőbevilágítók biztosítják a benapozottságot.
Az első két lakás belső lakótere a szélfogóból egy lépcsőfokkal közelíthető meg. a 3. Lakás padlószintje az udvari terasszal egy szintben van.
Mindhárom lakás fedett bejárati részében ( terasz ) udvari vízcsap van kiépítve.
A terasz részek tetejének vízlefolyása a tetővízelvezetéssel lesznek kombinálva. Tető vissza lejtetve a „ nagy „ tetőre
A lakásokhoz tartoznak előkertek és 3x10 m-es parkoló az udvar hátsó részében. a többi szolgalmi jogos, közös tulajdon lesz! ! !

Bónusz: a járda melletti kavicságyban tavasztól őszig a 25 cserepes leandergyűjtemény adja a szegélyt!
Eladáshoz számítások:
Alap ár: 350 000 Ft / m2
LakásKészültségi %
A készültségi fok 2025. 07. 23. Ra vonatkozik! Folyamatosan változik. Nettó mért alaptarület m2Eladási ár a leírás szerinti állapotbanEladási ár a készültségi fok szerinti állapotban
180 %77, 74 m227, 209 MFt21, 767 MFt
280 %87, 61 m230, 663 MFt24, 530 MFt
360 %80, 78 m228, 273 MFt16, 963 MFt

Első vásárló : 10 % kedvezmény
Második vásárló : 5 % kedvezmény
3 opció az eladásra:
1. Megtekintett állapotban a fenti árakon.
2. Teljes áron felújítva, 100 000 Ft/m2 előleg befizetése ellenében, tao val.
3. Megtekintett állapotában a készültségi % nak megfelelően egyben : 63, 26 MFt – 15% = 55, 00 MFt FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Földeáki felújítandó 9 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Földeák oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 40180000 Ft és mivel az alapterülete 246 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 163333 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Szecskó Lajos összes hirdetése között.