Eladó újszerű állapotú ház - Gárdony

Eladó a Velencei-tó szomszédságában Gárdony-Dinnyés településen, új építésű övezetben egy gyönyörű, összesen 275 nm -es, egyszintes, összkomfortos családi ház.

Az épületet 2013-ban a tervező úgy álmodta meg, hogy az inpozáns terekhez, nagy légtérhez kellő üvegfelület társuljon, aminek köszönhetően rengeteg természetes fény jut be.
A parkosított, összközműves telek 1265 nm , ahol helyet kapott egy 20nm -es tároló és egy 10 nm -es fatároló.
A két autó parkolására alkalmas fedett 38 nm -es gépkocsibeálló, egy egységet képez a házzal.
A 25 nm -es fedett, fűthető terasz eltolható üvegfelületekkel megnyitható a kert felé, de ezen kívül egy 22 nm -es nyitott terasz is rendelkezésünkre áll, amin egy elektromos napellenző gondoskodik az árnyékról.
A mai energiatakarékossági elvárásoknak megfelelő épület 30-as porotherm téglából épült, 16 cm-es külső szigeteléssel, a födém 30cm-es és az aljzat 12cm-es szigetelést kapott. A minőségi műanyag nyílászárók háromrétegű üveggel, redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek. Minden nyílászáró körbe extra toktoldóval került beépítésre. A nagyobb üvegfelületeknél és a tetőtéri ablaknál a redőnyöket elektromos motor mozgatja.

Gépészet tekintetében is fontos szempont volt a gazdaságosság. A fűtésről és melegvízről baxi kondenzációs gázkészülék gondoskodik, a hőleadás radiátorral és padlófűtéssel kombinált.
A nappaliban megépítésre került egy tömegkályha, így több lehetőségünk van kifűteni a lakásunkat. A ház havi rezsije most (4 főre): áram, gáz, víz-csatorna, szemét díj 40.000 Ft/hó az elmúlt 1 év alapján.

Az egész házban működő hővisszanyerős szellőztető rendszernek köszönhetően folyamatosan megfelelő páratartalomú friss levegő van.
További kényelmi extra a központi pórszívó, riasztórendszer, klíma, 3 fázisú áram, öntözőrendszer és az elektromos kapu.

Helyiségek:

•Nappali (26.06 nm )
•Konyha (12,14 nm )
•Szoba (15,02 nm )
•Szoba (11,4 nm )
•Dolgozó (10,26 nm )
•Gardrób (5,16 nm )
•Gardrób (5,23 nm )
•Fürdő (4, 79 nm )
•Fürdő (4,9 nm )
•WC (1, 92 nm )
•mosókonyha (4,88 nm )
•Előtér (4, 77 nm )
•Előszoba (6,38 nm )
•Közlekedő (5,37 nm )
•Kazánház (9,22 nm )

Külső helyiségek:

•Fedett bejáró (12,6 nm )
•Táróló (5,91 nm )
•Kerti tároló (8,67 nm )
•Fedett terasz (26 nm )
•Fedett gépkocsibeálló és fatáróló (38,34 nm )

A kert: mindenki számára önfeledt kikapcsolódást nyújt, tűzrakó hellyel, fúrt kúttal, 6 körös öntöző rendszerrel. A kb 300m2-es füves területre vakondháló került. A gabion fallal elválasztott területen 4 magaságyás (csepegtetővel), 4 gyümölcsfa, hársfa, szőlősor, málna, ribizli, egres bokor bizosítja a nyári vitambevitelt.
A kertben található még egy 20nm -es kis ház (2cm-es szigeteléssel) járolapozva a kerti eszközök tárolására illetve műhely lehetőséggel. Továbbá egy hintaágy+gyerek hinta illetve egy fedett, körbe zárt 10nm -es fatározó. A kert minden pontján biztosított az áramelérés, 5 helyen van vízcsap (ebből 2 drv). A füves rész kivételével mindenhova került geotextília. Kb 100m2 a térkövezett felület ami az aszfaltútig kiér mind két kapunál.

Autóval Székesfehérvár 15, Budapest 45 perc alatt érhető el.
A közelben vonatállómás, buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyógyszertár megtalálható.

Amennyiben a Velencei-tó csodás térségében, csendes és nyugodt környezetben szeretne otthonára találni, keressen bizalommal.