Eladó újszerű állapotú ház - Gárdony

Eladó a Velencei-tó szomszédságában Gárdony-Dinnyés települése...

Eladó a Velencei-tó szomszédságában Gárdony-Dinnyés településen, újépítésű övezetben egy gyönyörű, összesen 275 nm-es, egyszintes, összkomfortos családi ház.

Az épületet 2013-ban a tervező úgy álmodta meg, hogy az inpozáns terekhez, nagy légtérhez kellő üvegfelület társuljon, aminek köszönhetően rengeteg természetes fény jut be.
A parkosított, összközműves telek 1265 nm, ahol helyet kapott egy 20nm-es tároló és egy 10 nm-es fatároló.
A két autó parkolására alkalmas fedett 38 nm-es gépkocsibeálló, egy egységet képez a házzal.
A 25 nm-es fedett, fűthető terasz eltolható üvegfelületekkel megnyitható a kert felé, de ezen kívül egy 22 nm-es nyitott terasz is rendelkezésünkre áll, amin egy elektromos napellenző gondoskodik az árnyékról.
A mai energiatakarékossági elvárásoknak megfelelő épület 30-as porotherm téglából épült, 16 cm-es külső szigeteléssel, a födém 30cm-es és az aljzat 12cm-es szigetelést kapott. a minőségi műanyag nyílászárók háromrétegű üveggel, redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek. Minden nyílászáró körbe extra toktoldóval került beépítésre. a nagyobb üvegfelületeknél és a tetőtéri ablaknál a redőnyöket elektromos motor mozgatja.

Gépészet tekintetében is fontos szempont volt a gazdaságosság. a fűtésről és melegvízről baxi kondenzációs gázkészülék gondoskodik, a hőleadás radiátorral és padlófűtéssel kombinált.
A nappaliban megépítésre került egy tömegkályha, így több lehetőségünk van kifűteni a lakásunkat. a ház havi rezsije most (4 főre): áram, gáz, víz-csatorna, szemét díj 40. 000 Ft/hó az elmúlt 1 év alapján.

Az egész házban működő hővisszanyerős szellőztető rendszernek köszönhetően folyamatosan megfelelő páratartalomú friss levegő van.
TOVÁBBI kényelmi extra a központi pórszívó, riasztórendszer, klíma, 3 fázisú áram, öntözőrendszer és az elektromos kapu.

Helyiségek:

•Nappali (26. 06 Nm)
•Konyha (12, 14 nm)
•Szoba (15, 02 nm)
•Szoba (11, 4 nm)
•Dolgozó (10, 26 nm)
•Gardrób (5, 16 nm)
•Gardrób (5, 23 nm)
•Fürdő (4, 79 nm)
•Fürdő (4, 9 nm)
•WC (1, 92 nm)
•mosókonyha (4, 88 nm)
•Előtér (4, 77 nm)
•Előszoba (6, 38 nm)
•Közlekedő (5, 37 nm)
•Kazánház (9, 22 nm)

Külső helyiségek:

•Fedett bejáró (12, 6 nm)
•Táróló (5, 91 nm)
•Kerti tároló (8, 67 nm)
•Fedett terasz (26 nm)
•Fedett gépkocsibeálló és fatáróló (38, 34 nm)

A kert: mindenki számára önfeledt kikapcsolódást nyújt, tűzrakó hellyel, fúrt kúttal, 6 körös öntöző rendszerrel. a kb 300m2-es füves területre vakondháló került. a gabion fallal elválasztott területen 4 magaságyás (csepegtetővel), 4 gyümölcsfa, hársfa, szőlősor, málna, ribizli, egres bokor bizosítja a nyári vitambevitelt.
A kertben található még egy 20nm-es kis ház (2cm-es szigeteléssel) járolapozva a kerti eszközök tárolására illetve műhely lehetőséggel. Továbbá egy hintaágy+gyerek hinta illetve egy fedett, körbe zárt 10nm-es fatározó. a kert minden pontján biztosított az áramelérés, 5 helyen van vízcsap (ebből 2 drv). a füves rész kivételével mindenhova került geotextília. Kb 100m2 a térkövezett felület ami az aszfaltútig kiér mind két kapunál.

Autóval Székesfehérvár 15, Budapest 45 perc alatt érhető el.
A közelben vonatállómás, buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyógyszertár megtalálható.

Amennyiben a Velencei-tó csodás térségében, csendes és nyugodt környezetben szeretne otthonára találni, keressen bizalommal. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait