Eladó átlagos állapotú ház - Göd

Eladó Családi ház, Göd, Felsőgöd, 123nm, 118000000 Ft

Felsőgödön az Ady Endre úton, családi ház - utcafronti üzlethelyiséggel eladó!
Egy ingatlan, ami nem csak lakhatásra, hanem bevételre is alkalmas – ritka kombináció!

722M²-es telken fekvő, többfunkciós családi ház, amely egyszerre kínál otthont, üzleti lehetőséget és bérbeadható lakrészt. Igen, ez az a típus, ami már az első pillanatban számolni kezd Ön helyett.

Üzlethelyiség – stabil bevétel már az első naptól:
Az utcafronton található egy 46 m²-es, külön bejáratú üzlethelyiség, benne eladótér, külön WC-kézmosó, kiskonyha. Az üzletből lépcsőn lehet feljutni a tetőtérbe, mely szigetelt, járható felülettel, rengeteg tárolási lehetőséggel.
- Megbízható, hosszú távon maradó bérlővel,
- külön mérhető közművekkel,
- önálló egységként működtetve.
Befektetőnek, vagy saját vállalkozásra is kitűnően alkalmas.

Családi ház, mely az üzlet mögött helyezkedik el a 76 m²-es lakótérrel, a konyha-étkezőből nyíló 2 külön bejáratú szobával (lsd. Alaprajz), 2 tusolós fürdőszoba WC-vel.

Tetőtéri garzon – külön élet, külön bejárat: a tetőtérben egy külön bejárattal rendelkező, önálló kis garzon kapott helyet, 4 m2-es (hasznos alapterület) egy légterű szoba, az alsó szinten kiskonyha, saját tusolóval, WC-vel.
Bérbe adható, vendégeknek ideális, vagy akár nagyobb gyereknek is tökéletes megoldás.

Az épület végében egy 14 m²-es garázs található – az autó (vagy a barkácsprojektek) számára.

MŰSZAKI adatok és extrák – amik nem csak papíron JÓK
- Tégla építésű ingatlan, stabil szerkezettel
- a lakórész hátsó tűzfala szigetelt
- Lakásbővítés 2006-ban: +25 m²-es helyiség (alaprajzon jelölve)
- Napelem rendszer (9, 75 kWp) 2022-ben kiépítve, alacsony rezsi, jövőbiztos megoldás
- Áram: 3 × 20 Amper
- Többféle fűtési lehetőség: gázkonvektor, villanykályha, hangulatos cserépkályha
- Melegvíz ellátás: villanybojler
- Az üzlethelyiség és a lakórész rezsi fogyasztása külön mérhető
- Fúrt kút a kertben – nyári locsolás költséghatékonyan
- Szigetelt tetőszerkezet, járható padlástérrel, cserepes lemez fedés, hőszigetelés, párazáró fólia, gipszkarton borítással, a padlástér fűthető, konvektorral ellátott.

KÖRNYÉK, közlekedés – ami napi szinten SZÁMÍT
- Felsőgödi vasútállomás 4 perc gyalog, ahol a gyorsított vonatok (bp Nyugati – Szob vonal) is megállnak
- a közelben minden elérhető, közintézmények, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások
- Kiváló infrastruktúra, ideális akár napi ingázáshoz is.

Összefoglalva:
Ez az ingatlan nem döntés, hanem stratégia.
- Lakhatás
- Passzív jövedelem
- Rugalmasság

Ha olyan házat keres, ami nem csak költ, hanem termel is, akkor ezt érdemes személyesen is megnéznie! FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Gödi átlagos állapotú 2 egész és 1 fél szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Göd oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 118000000 Ft és mivel az alapterülete 123 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 959350 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Vámos Lívia összes hirdetése között, vagy akár a/az Vámos Ingatlan összes hirdetése között is.