Eladó újszerű állapotú ház - Gödöllő

Eladó ház, Gödöllő, Eladó újszerű állapotú ház - Gödöllő

## Befektetők figyelem – kivételes lehetőség Gödöllőn, a Fenyves városrészben!

Gödöllő egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, a Fenyves városrész szívében kínálunk megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttest, amely kiváló választás befektetők, apartmanüzemeltetők vagy többgenerációs családok számára.

Az 1. 408 M²-es telken elhelyezkedő, összesen bruttó 600 m² alapterületű ingatlan jelenleg 6 különálló apartmant foglal magában, azonban minimális átalakítással akár 8 lakóegység is kialakítható.

A telken jogilag két különálló lakóépület, valamint egy melléképület található, kiváló elrendezéssel és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel.

---

### 1. Épület – 3 szintes, teljeskörűen felújított lakóház

*(Építés éve: 1984 | Felújítás: 2024)*

Az első épület egy 240 m²-es, háromszintes főapartmant foglal magában:

* amerikai konyhás nappali
* 3 hálószoba
* fürdőszoba
* erkély
* bruttó 90 m²-es beépíthető tetőtér

A tetőtérből lenyűgöző panoráma tárul elénk, ráadásul minden közmű előkészítésre került, így itt akár egy újabb, 3 szobás apartman is könnyedén kialakítható.

Az épületben továbbá helyet kapott egy külön bejáratú, 28 m²-es kis apartman is.

---

### 2. Épület – modern, 2 szintes lakóház

*(Építés éve: 2007 | Porotherm tégla + szigetelés)*

#### Földszint:

* 78 m²-es, nappali + 2 szobás apartman
* sarokkádas fürdőszoba
* külön WC

Valamint egy:

* 32 m²-es kisebb lakrész, amely igény szerint praktikusabb elosztású apartmanná alakítható.

#### Emelet:

Külső lépcsőn megközelíthető, külön bejáratú:

* 78 m²-es, nappali + 2 szobás lakás

---

### Melléképület – tágas stúdiólakás

A telken található egy 60 m²-es, egy légterű stúdiólakás is:

* külön fürdőszoba
* fedett terasz
* kiváló alakíthatóság

Igény esetén könnyedén leválasztható benne egy hálószoba, vagy akár két kisebb apartman is kialakítható.

---

## Műszaki tartalom és extrák

* Mindkét lakóépületben gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést
* a melléképület fatüzelésű kazánnal fűthető
* 2 vízóra, 2 villanyóra és 2 gázóra áll rendelkezésre
* a nagyobbik ház teljes körű felújításon esett át:

* új villanyhálózat
* új gépészet
* új nyílászárók
* új burkolatok
* modern konyhabútor
* a külső lépcsőházas kialakítás lehetővé teszi az emeleti szintek külön bejáratúvá tételét

---

## Miért kiváló befektetés?

Jelenleg 6 apartman, de akár 8 lakóegység is kialakítható
Gödöllő egyik legkeresettebb városrészében található
Ideális:

* hosszú távú kiadásra
* munkásszállásnak
* vendégháznak
* apartmanháznak
* többgenerációs családi otthonnak

Az ingatlan azonnal hasznosítható
Részben felújított, részben továbbfejleszthető
Stabil hozamtermelő potenciállal rendelkezik

Ez nem csupán egy ingatlan – hanem egy komplett, jövedelemtermelő ingatlanportfólió egyetlen telken!

Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!
Kovács Anita Ingatlanszakértő
+36-20/281-4072
️ anita. Kovacs@dh. Hu Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Gödöllői újszerű állapotú 16 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Gödöllő oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 205000000 Ft és mivel az alapterülete 516 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 397287 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Kovács Anita összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Fót összes hirdetése között is.