Eladó új építésű ház - Gyál

AZ ELSŐ KÉT VEVŐ SZÁMÁRA BRUTTÓ 3.000.000. FT-OS KONYHABÚTOR H...

Az első két vevő számára bruttó 3. 000. 000. Ft-os konyhabútor hozzájárulás és most 5. 000. 000. Ft-os kedvezmény kerül levonásra az eredeti eladási árból! Eladásra kínálunk Gyál kertvárosi részén Egressy út - Venyige köz környezetében, egy nagyon igényes és korszerű anyagokból épülő "új családi és ikerházas mini lakóparkban", 2 db. Önálló új építésű családi házat, saját kizárólagos használatú telekrészekkel.

A családi házak egyenként nettó hasznos 118, 19 m² lakóterülettel rendelkeznek, amerikai konyhás nappalisak + 4 hálószobásak, dupla fürdőszobásak.
Tartozik hozzájuk pluszban a lakóterületen felül: 11, 07 m² fedett terasz, illetve kocsibeálló amely 26, 81 m² ( ezen értékek a hasznos alapterületbe nincsenek beleszámolva ).

A telek területe amelyre a 2 db. Családi ház épül összesen 847 m², a házakhoz tartozó saját kizárólagos használatú leválasztott telekrészek : 423 m²/db.

Fontos kiemelnem, hogy kivitelező/beruházó cég sok-sok éves építőipari tapasztalattal rendelkezik, sok megtekinthető elkészült referencia munkával!

MŰSZAKI tartalom ( részlet ) :

- Falazatok: külső-belső teherhordó falak: porotherm 30 X-Therm. , Belső válaszfal: porotherm 10 NF

- Hőszigetelés: az épület padlójának aljzatán 15 cm vastag lépésálló polisztirolhab, a közbenső betonfödémekbe 4 cm vastag hő és lépéshang szigetelés készül. a felső záró-födémen 40 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés készül. Szarufa közé, illetve lécezés alá. Külső homlokzat 18 cm vastag Grafitos dryvit hőszigetelő rendszer, Lábazat: 15 cm xps hőszigetelés, színes, műgyantás vakolat.

- Fűtés-melegvíz: mitsubishi vagy bosch Elektric Ecoinverter 6 kW-os, 1 fázisú hőszivattyú beépítése a tárólóban kialakított kazánhelyiségben. a használati melegvíz ellátását 1 db heizer bsfv 200 literes indirekt, álló, egy hőcserélős tároló biztosítja.
Szintenként 1-1 db rádiófrekvenciás szobai termosztáttal szabályozva! a földszinten és az emeletei helyiségekben a fűtést padlófűtés biztosítja az alábbi helyiségekben (szobákban, nappali-konyha, mosókonyha, fürdők, WC-ék, közlekedők, garázs (temperálva 50%-os tekerés), előszobában.
Helyiségenkenti szabályozás Külön opció!

- Hűtés: a hűtést a mitsubishi vagy bosch Elektric Ecoinverter 6 kW-os levegő-víz, 1 fázisú hőszivattyú biztosítja, amely beépítése a garázsban kialakított kazánhelyiségben történik, + 1 db 100 literes heizer puffer tartály a hűtésre.
A hűtés leadását a földszint feletti födém monolit szerkezetébe épített, valamint az emeleti részen a fafödém alá épített gipszkartonba integrált hűtő-fűtő panelok biztosítják.
Szintenként 1-1 db rádiófrekvenciás szobai termosztáttal szabályozva!
Helyiségenkénti szabályozás Külön OPCIÓ!

-Villanyszerelés: 3 fázis: 3 x 16 a mérővel,
H tarifa kialakítása 1 fázis 1 x 32 A

-Burkolat ár: csempe-padló és laminált padló: 10 000 Ft. /M²
-Szaniter árak: lista alapján!

A projekt tervezett átadási ideje: 2026. Március ( közmű-szolgáltatói bekötés alapján )

Az ár tartalmazza a kulcsrakész állapotot, a kocsibeállási lehetőséget és a saját kizárólagos használatú telekrészeket is, most bevezető áron elérhető: 120, 5 millió Ft helyett 115, 5 millió Ft, amelyhez plusz 3 millió Ft értékű konyhabútor-hozzájárulás is jár az első 2 vásárló számára! ! !

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár hétvégén is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb. , Kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. FIX 3% lakáshitelre megvehető