Eladó felújított ház - Gyál

Kétgenerácíós Családi Ház Eladó Gyálon ! A+ Energetika Rezs...

Kétgenerácíós Családi Ház Eladó Gyálon! A+ Energetika

Rezsi Védett! Ezt Látnia Kell! Jó Ár Érték Arány !

Csendes békés mellék utcában, pár perces sétával minden elérhető ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, tömeg közlekedés, játszó tér, szabadtéri edző terem, futó pálya, erdő.

Ide tényleg csak költözni kell 2022- 2023 teljeskörű felújítás történt, jól átgondolt élhető terek, letisztult mai kor elvárásainak megfelelő igényes kivitelezés.

Műszaki paraméterek a teljesség igénye nélkül : a ház monolit vasbeton alapra épült / a lábazat is szigetelve/, a fsz 1980-ban /tégla falazattal, az emelet 2016-ban ytong téglából, a homlokzat 10 cm -es grafitos szigeteléssel lett ellátva, a padlás 20 cm-es közetgyapottal lett leterítve, a tetőt bramac beton cserép fedi melyre melyre 2023-ban 8 kw-os szaldós nap elem lett telepítve.
A ház rezsi költsége nagyon gazdaságos/ villany számla nincs/ rezsi csökkentett gázszámla /hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik/.

Földszint: 90 nm előszoba, étkezős gépesített bútorozott konyha mely terasz kapcsolatos,2,5 szoba, fürdő+wc, külön wc, gardrob.

Emelet 80 nm : óriási amerikai konyhás nappali /49 nm /,2 szoba,, tároló, fürdő wc /egyben/fedett erkély.

Az ingatlan 426 nm -es összközműves parkosított telken helyezkedik el, a kert ékessége egy 8 köbméteres halastó, kert öntözéséről bő vízű ásott kút gondoskodik. A leendő új tulajdonos kényelmét szolgálja 12 nm -es tároló, 8 nm -es száraz pince /jelenleg kis műhelyként van használva/, a fedett terasz és erkély, a távírányítós kapu,/a ház mellett 3 autó parkolására van lehetőség, igény esetén garázs építhető vagy fedett beálló a biztonságról kamera rendszer és riasztó gondoskodik.
Jó szívvel ajánlom ezt a tökéletes kétgenerációs ingatlant, további információkért és megtekintési időpontért kereshet a hét bármely napján, hétvégén is megtekinthető. Amenyiben nem veszem fel a telefont rövid időn belül visszahívom.