Eladó jó állapotú ház - Gyál

Gyálon eladó egy 69 m²-es önálló családi ház! közel az uszodáh...

Gyálon eladó egy 69 m²-es önálló családi ház! Közel az uszodához, sportcsarnokhoz, piachoz,.

A ház 69 m²-es hasznos alapterületű, helyiségei:
•nappali
•két hálószoba
•konyha+kamra,
•10 m²-es száraz pince,
•15 m²-es fedett terasz.

A tégla építésű ház szigetelt, klimatizált, jó elosztású és állapotú ingatlan!

Az összközműves telek 261 m²-es.
Utcafronti szélesség 7 méter.
Jó szomszédság, kiváló közlekedés.

A jelenlegi tulajdonos 2015-ben vásárolta, majd korszerűsítette-modernizálta. (Szigetelés, nyílászárók cseréje, burkolatok, gépészet, klimatizálás) Az utolsó festés 2020-ban történt.

Az ingatlan felszereltsége:

-műanyag biztonsági bejárati ajtó (bizt. Üveggel)
-műanyag nyílászárók, reluxás-sötétítő függönyös árnyékolás,
-minden helyiség ajtóval-ablakkal szerelt-kialakított,
-megfelelő számú modern radiátor,
-nagyméretű Mdf beltéri ajtók,
-minőségi hideg illetve meleg burkolat vegyesen, jó állapotban,
-modern, jó állapotú konyhabútor, két pultrészes kialakítás,
-beépített konyhai villanytűzhely, kürtős páraelszívóval,
-mosogatógép, szárítógép konyhai elhelyezéssel,

-üvegtéglás fürdőszobai bevilágító,
-épített zuhanyzó, zuhanyfüggönnyel szerelve,
-modern fürdőszobai padló illetve fali-csempe,
-mosógép kiállás, törülközőszárítós radiátor,

-több, nagyméretű gardróbszekrény,
-központi porszívó,

Gépészet, Fűtés, Meleg Víz, Műszaki Felszereltség:

-32 Ah villamosenergia ellátás,
-Beretta Junior 24 Cai kombi kéményes gázkazán biztosítja a
-fűtést-illetve a meleg víz ellátást,
-radiátoros hőleadás,
-jó állapotú, újszerű radiátorok,

-2 db. Midea Inverteres,(hűtő-fűtő) Klíma, háló+nappali,
-beépített konyhai villanytűzhely (villanysütő),
-kábeles internet elérés,
-megfelelő számú villamos szerelvény.

-saját gázóra,
-saját vízóra,

Rezsiköltségek:

-30-50.000 Ft-os rezsiköltség
-víz-gáz illetve áramfogyasztás egyedi méréssel.

A Telek-Kert-Zöldterület:

-261 m²-es, összközműves, teljesen körbekerített,
-utcafronti szélesség: 7 méter,

-oszlopos zsalukő kerítés faelemekkel,
-előkert-oldalkert-hátsókért,
-gyalogos kiskapu, beton járda,
-fa hátsókerti kiskapu,

-kültéri világítás

-15 m²-es és hátsófronti-terasz (fedett-burkolt),
-fa Kerti pavilon (szaletli),
-kerti tároló (lemez), betonalapon,
-több fafajta, kerti virágok, illetve füves terület