Eladó ház - Gyál
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Gyál
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:248 m2
- Telekterület:855 m2
- Csere is:Igen
- Hirdető:Magánszemély
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Építés éve:1999
- Szobaszám:6 + 1 fél
- Állapot:Jó állapotú
- Hány szintes az ingatlan:2 szintes
- Tetőtér:Beépített
- Pince:Nincs
- Parkolási lehetőség:Garázsban
- Fűtés:Gáz + vegyes tüzelésű kazán
- Bútorozottság:Bútorozatlan
- Fényviszony:Napfényes
- Tájolás:DNY
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:Nincs
- Klíma:Van
- Akadálymentesített:Részben akadálymentes
- Energiatanúsítvány:DD
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Van
- Csatorna:Van
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Magánhirdető
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Eladó Gyálon egy 855 négyzetméteres összközműves telken álló két családi ház. A két ház egymáshoz való elhelyezkedése és alaprajza csatolt képeken látható.
Térjünk rá a két házra.
1.) a régebbi (az 1960-as években épült) földszintes ház hasznos, falvastagság nélkül számított alapterülete 102,5 négyzetméter.
Az épület 2022 januárjában kapott új tetőt, 2014-ben külső szigetelést. Fűtése gázkazánnal, illetve vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható, a melegvizet elektromos bojler biztosítja. A háznak külön villanyórája van. Tűzifa raktározására az udvaron egy 10 négyzetméteres, cseréppel fedett tárolót alakítottunk ki.
A konyhába 9 évvel ezelőtt építettünk be konyhabútort, ami a vételár részét képezi, akárcsak az itteni gáztűzhely. A konyha és a három szoba tisztasági festésen esett át, a fürdőszoba elő van készítve a hidegburkolásra.
2.) Az újabb (1999-ben épült) kétszintes ház hasznos, falvastagság nélkül számított alapterülete 139,1 négyzetméter.
2014-ben kapott külső szigetelést. Fűtése gázkazánnal történik, a melegvizet 100 literes gázmelegítő biztosítja. A konyhában a melegvíz egy 15 literes villanybojlerből ered. A földszinti fürdőszobában egy 2,5 négyzetméteres szauna található. Az emeleten inverteres klímaberendezés van. A földszinti konyhát 5 évvel ezelőtt újítottuk fel.
Az épület bejáratánál egy 16,5 négyzetméteres fedett terasz található, ami a hátsó kertre néz.
3.) Az udvaron van egy 12 négyzetméteres garázs, ami jelenleg tárolóként szolgál és felújításra szorul.
4.) a két ház között egy 30 négyzetméteres helyiség van, ahol a kazánok vannak elhelyezve, be van polcozva (műhelyként használtuk), épített szerelőakna van benne, valamint 380 V-os ipari áram.
5.) Az ingatlanon egy gázmérő van, de földgáz-többletkedvezmény igénybevételéhez szükséges hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik (lakás rendeltetési egységek száma: 2), vagyis évente 3458 köbméter gázt lehet rezsicsökkentett áron elhasználni. Az elmúlt teljes év gázfogyasztása 3190 köbméter volt.
A 248 négyzetméternyi bruttó lakóterülettel rendelkező dupla ingatlant elsősorban többgenerációs családoknak, illetve vállalkozásoknak ajánljuk.
Az ingatlan vételára 95 millió forint, azonnal költözhető. Budapesti 1,5-2 szobás öröklakást 50 millió forintig beszámítok.
Térjünk rá a két házra.
1.) a régebbi (az 1960-as években épült) földszintes ház hasznos, falvastagság nélkül számított alapterülete 102,5 négyzetméter.
Az épület 2022 januárjában kapott új tetőt, 2014-ben külső szigetelést. Fűtése gázkazánnal, illetve vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható, a melegvizet elektromos bojler biztosítja. A háznak külön villanyórája van. Tűzifa raktározására az udvaron egy 10 négyzetméteres, cseréppel fedett tárolót alakítottunk ki.
A konyhába 9 évvel ezelőtt építettünk be konyhabútort, ami a vételár részét képezi, akárcsak az itteni gáztűzhely. A konyha és a három szoba tisztasági festésen esett át, a fürdőszoba elő van készítve a hidegburkolásra.
2.) Az újabb (1999-ben épült) kétszintes ház hasznos, falvastagság nélkül számított alapterülete 139,1 négyzetméter.
2014-ben kapott külső szigetelést. Fűtése gázkazánnal történik, a melegvizet 100 literes gázmelegítő biztosítja. A konyhában a melegvíz egy 15 literes villanybojlerből ered. A földszinti fürdőszobában egy 2,5 négyzetméteres szauna található. Az emeleten inverteres klímaberendezés van. A földszinti konyhát 5 évvel ezelőtt újítottuk fel.
Az épület bejáratánál egy 16,5 négyzetméteres fedett terasz található, ami a hátsó kertre néz.
3.) Az udvaron van egy 12 négyzetméteres garázs, ami jelenleg tárolóként szolgál és felújításra szorul.
4.) a két ház között egy 30 négyzetméteres helyiség van, ahol a kazánok vannak elhelyezve, be van polcozva (műhelyként használtuk), épített szerelőakna van benne, valamint 380 V-os ipari áram.
5.) Az ingatlanon egy gázmérő van, de földgáz-többletkedvezmény igénybevételéhez szükséges hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik (lakás rendeltetési egységek száma: 2), vagyis évente 3458 köbméter gázt lehet rezsicsökkentett áron elhasználni. Az elmúlt teljes év gázfogyasztása 3190 köbméter volt.
A 248 négyzetméternyi bruttó lakóterülettel rendelkező dupla ingatlant elsősorban többgenerációs családoknak, illetve vállalkozásoknak ajánljuk.
Az ingatlan vételára 95 millió forint, azonnal költözhető. Budapesti 1,5-2 szobás öröklakást 50 millió forintig beszámítok.
