Eladó ház - Gyál

Gondoljon egy olyan helyre, ahol a család minden tagja megtalá...

Gondoljon egy olyan helyre, ahol a család minden tagja megtalálja a saját békéjét, ahol a közös nevetések mellett jut tér a privát elvonulásra is. Gyál egyik legkedvesebb, végtelenül barátságos részén várja új lakóit ez a minden ízében gondoskodó, masszív és rendkívül gazdaságos családi birtok. Ez nem csupán egy ház, ez egy biztonságos bázis, amely melegséget, függetlenséget és kiszámíthatóságot nyújt egy rohanó világban.
Az ingatlan a '80-as évek végének építési precizitását és anyaghasználatát dicséri. Masszív vasbeton sávalapra, 38 cm-es ikersejt téglából épült, amit egy modern, 10 cm vastag teljes körű hőszigetelés ölel körbe, így télen a fészek melegét, nyáron pedig a kellemes hűvöst garantálja.
A tetőszerkezet stabil szarufákkal és kiváló állapotú kerámia cserépfedéssel büszkélkedhet. a ház belső klímájáról a vastag falakon túl 5 darab hűtő-fűtő légkondicionáló is gondoskodik.

A tetőn elhelyezett modern, 7, 5 kW-os hálózatra visszatápláló, inverteres napelem rendszer a rendkívül kedvező, éves szaldó elszámolásnak köszönhetően szinte nullára redukálja a hálózati villamosenergia-fogyasztást. a rendszert egy 5 kW-os akkumulátorcsomaggal is kiegészítették, így egy esetleges áramkimaradás esetén az ingatlan átmenetileg képes szigetüzemben, teljesen önellátóan is működni.
A nettó élettér elosztása zseniális, a masszív vasbeton födémek pedig tökéletes hangszigetelést biztosítanak a szintek között:
• Földszint (67 m² + iroda): a ház szíve. Egy 15 m²-es, barátságos hall fogad minket, ahonnan a tágas, fényárban úszó 20 m²-es nappaliba, a konyhába és egy kényelmes hálószobába jutunk. a 15 m²-es beépített terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak.
• a töbgenerációs lehetőség / Iroda: a földszinthez szinteltolással egy külön bejáratú, nettó 30-32 m²-es, saját vizesblokkal felszerelt irodahelyiség kapcsolódik. Kis átalakítással egy teljesen szeparált lakrésszé formálható, így a ház akár 3 generáció zavartalan együttélését is biztosítani tudja.
• Tetőtér: a hallból induló lépcsőn egy hatalmas, 29 m²-es családi társalgóba érkezünk, amelyből két külön nyíló, intim hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség nyílik.
• Pince (kb. 70 M²): a 120 cm-es emelt lábazatnak köszönhetően a teljes alapterületű pince kényelmes, 240 cm-es belmagasságú. Belülről és az utcáról egyaránt megközelíthető, így műhelynek, fitneszteremnek vagy tárolónak is ideális. Itt kapott helyet a rugalmas fűtési rendszer is (vegyes tüzelésű kazán és gázkazán).
Kert és udvar
A 686 m²-es, összközműves, 15 méteres utcafronttal rendelkező telek pont akkora, ami még kényelmesen fenntartható, de elegendő teret ad a kerti grillezésekhez, a gyerekek játékához vagy a kertészkedéshez. Az udvarban egy 15 m²-es lemezgarázs is helyet kapott.
Környezeti leírás
Az ingatlan Gyál egyik legrendezettebb, rendkívül kulturált lakóközösségű negyedében található. Az utca hangulata békebeli: meglepően széles, tiszta és sima aszfaltburkolattal ellátott mellékutca, ahol nincs átmenő forgalom, így a gyerekek még biztonságban biciklizhetnek az otthon előtt. a környéket ápolt kertek, barátságos szomszédok és csend jellemzi, a madárcsicsergős reggelek garantálják a mindennapi feltöltődést, miközben a városi infrastruktúra is karnyújtásnyira van.
Közlekedés és infrastruktúra
A lokáció logisztikai szempontból hibátlan választás. Autóval percek alatt elérhető az M5-ös autópálya és az M0-ás körgyűrű, így a főváros vagy a környező bevásárlóközpontok elérése gyerekjáték.
A tömegközlekedést preferálók számára a közelben elérhető helyi és budapesti kék buszjáratok nyújtanak közvetlen és gyors összeköttetést a fővárosi metróhálózattal. a vonatállomás szintén sétatávolságra található, ahonnan a Nyugati pályaudvar kényelmesen és menetrendszerűen elérhető. Iskolák, óvodák, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek a közelben mind megtalálhatóak, így a mindennapi ügyintézéshez ki sem kell mozdulnia a városból.
Ez a ház több mint tégla és beton: egy fenntartható, biztonságos és szeretetteljes jövő ígérete az Ön és családja számára. Jöjjön el, érezze meg a ház energiáit, és lássa meg benne saját otthonát! FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Gyáli 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Gyál oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 129900000 HUF és mivel az alapterülete 151 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 860265 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Norbert összes hirdetése között, vagy akár a/az Balla Ingatlan összes hirdetése között is.