Eladó felújítandó ház - Gyál

Munkásszállónak is alkalmas felújítandó ház !

Munkászállónak is alkalmas !
Budapest mellett Gyálon eladó egy vállalkozásra is alkalmas, 225 m2-es, felújítandó, 3 szintes családiház egy 1345 m2-es telken.
A ház legalsó szintje 75 m2-es üzlethelyiség, mely jelenleg lakásként funkcionál. a legalsó szinten lévő üzlet helyiségből 3 szobás lakás alakítható ki, ha nincs szükség üzlethelyiségre. (Itt konyha, zuhanyzó és külön wc is van.)
A ház középső és legfelső szintjén egy belső kétszintes lakás van 7 szobával ( 5 szoba plusz 2 nappali ). Plusz a tetőtérben is kialakítható 2 hálószoba. Így összesen 12 szobássá alakítható a ház, ami már munkásszállónak is alkalmas lehet.
A telken található:
-egy 80 m2-es lapostetős műhelyépület 3 fázissal
-egy 2 kocsi beállós garázs
-és egy felújításra szoruló vasbeton úszómedence ( 13,3 m x 4.5 M x 1,8 )
Az épületben 2 árammérő van: 3x25 a és 3x10 A.
Az épület fűtését 2 db termotéka. Típusú gázkazán látja el radiátorokkal.
Az épület melegvízzel való ellátását egy Aquastic típusú majdnem új 200 literes villanybojler látja el.
A házban a gáz csak fűtési célokat szolgál.
A ház legalsó szintjén lévő üzlethelyiséget jelenleg lakásnak használjuk.
Az Önkormányzatnál 2 lakás céljára engedélyezték a kedvezményes gázfelhasználást a "Családi lakóközösség" törvénynek megfelelően...
A kedvezményes áram is kétszeres, mivel 2 villanyóra van.
A ház 3x75 m2.
A kertben egy fúrt kút van, mellyel a kertet lehet locsolni, de az úszómedence töltésére is alkalmas .
Az utcafronti kerítés felújításra szorul (de csak a lécek), a szomszédokkal határos területen beton kerítés van, ami teljesen jó állapotú.