Eladó újszerű állapotú ház - Gyömrő

Eladó ház, Gyömrő, Eladó újszerű állapotú ház - Gyömrő

Új építésű, önálló családi ház nagy telekkel – Gyömrő kedvelt RÉSZÉN

2024-ben épült, modern családi ház eladó Gyömrő egyik legnépszerűbb, nyugodt és folyamatosan fejlődő környékén.
Az ingatlan két generáció számára, vállalkozás elindításához vagy külön lakrész kialakításához is kiváló választás.

A település infrastruktúrája kiemelkedő: gyors közlekedési kapcsolatok Budapest felé (m0, m4, vasút), jól működő helyi szolgáltatások, rendelők, óvodák, iskolák, sport- és szabadidős lehetőségek, valamint a közkedvelt gyömrői Tófürdő mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.

FŐBB PARAMÉTEREK

* Lakóház alapterülete: 117 m²
* Telek mérete: 985 m²
* Melléképület: 40 m² – akár teljes értékű lakrésznek, irodának, műhelynek vagy rendelőnek
* Összes hasznos alapterület: 161, 57 m²
* Építés éve: 2024
* Állapot: azonnal költözhető

A telek és a környezet ELŐNYEI

A telek mérete Gyömrőn ritkaság. a széles, jól alakítható udvar rengeteg lehetőséget kínál:

* tágas kert, játszótér vagy medence
* vállalkozás udvari telephelye
* hangulatos teraszok
* különálló lakrész kialakítása

A lemezgarázs a vételár része, az elektromos kapu pedig kényelmes be- és kihajtást biztosít. a fúrt kút locsoláshoz, kertápoláshoz vagy akár medence feltöltéséhez is ideális.

HELYISÉGELRENDEZÉS – főépület (117 m²)

* 3 hálószoba (13, 02 m² | 13, 65 m² | 11, 24 m²)
* Előtér: 6, 96 m²
* Közlekedő: 4, 66 m²
* wc: 1, 98 m²
* Fürdő: 5, 20 m²
* Amerikai konyhás nappali: 42, 22 m² – modern led hangulatvilágítással
* Teraszok: 9, 46 m² és 7, 20 m²

Melléképület (40 m²):
Konyha Fürdőszoba Kamra Gépészeti helyiség + zuhanyzó

MŰSZAKI TARTALOM

Szerkezet és szigetelés

* 30 cm Ytong főfalak
* 10 cm Ytong válaszfalak
* 10 cm homlokzati szigetelés
* 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés

Nyílászárók

* 7 légkamrás, 3 rétegű műanyag ablakok
* redőnnyel felszerelve

Fűtés és gépészet

* Jelenleg vegyes tüzelésű kazán radiátoros rendszerrel
* Tulajdonosi vállalás: gázcirkó és 2 db hűtő-fűtő klíma kiépítése
* Áramellátás: 3×16 a – akár vállalkozás számára is megfelelő

Belső kialakítás
* Minden helyiség friss fehér festéssel
* Prémium járólapok a közösségi terekben és vizesblokkokban
* Melegburkolat a hálókban
* Minőségi, masszív beltéri ajtók
* a nappaliban látványos márványmintás design folyékony tapéta

Világítás
Süllyesztett, színt szabályozható LED-lámpasor a nappaliban, előtérben, közlekedőben és a melléképület konyhájában

Biztonság

* Beépített riasztórendszer + kamerarendszer

A főépületben a konyha kiállásai előkészítve – a leendő tulajdonos már csak a bútorzatot választja ki saját stílusához igazítva.

Ez az ingatlan a Gyömrő egyik legjobban variálható és hosszú távon is értékálló lehetősége:
tágas telek, modern kivitelezés, többfunkciós melléképület, remek lokáció és teljes körű műszaki háttér.

Ha szeretné megtekinteni vagy további kérdése van, keressen bizalommal!
Érd. : Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang. Vera@dh. Hu

Referencia szám: hz022751 FIX 3% lakáshitelre megvehető