Eladó jó állapotú ház - Győr

Meghitt otthon két generációnak – vagy akár plusz bevételi leh...

Meghitt otthon két generációnak – vagy akár plusz bevételi lehetőségnek!

Győr – Kisbácsa, csendes, zöldövezeti részén

Ha olyan otthont keresel, ami egyszerre meghitt, értékálló és jövedelmező, akkor itt minden adott hozzá.

Győr egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Kisbácsán vár rád ez a két külön bejáratú, energiatakarékos családi ház, amelyet a tulajdonosok szeretettel, igényesen és tudatosan tartottak karban.

A ház, ahol több generáció is otthonra talál

Az összesen 190 m²-es ház három szinten oszlik meg:

Utcaszint (kb. 30 M²): előszoba, lépcsőház, tároló és temperált garázs, amelyben minden autó szívesen pihen.

Középső szint (110 m²): hangulatos nappali, két tágas szoba, modern, gépesített amerikai konyha és étkező, külön fürdő és wc, valamint egy kb. 14 M²-es, napsütötte télikert, ami egész évben a ház egyik kedvenc pontja lehet.

Tetőtér (65 m²): önálló, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás, három szobával, konyhával, étkezővel és fürdővel – akár azonnal kiadható vagy fiatal felnőtt családtagnak is ideális privát lakrész.

A két szint külön bejárata miatt tökéletes többgenerációs otthonnak, ugyanakkor a felső lakás bérbeadásával akár a teljes rezsit és karbantartási költséget is fedezni lehet.

Energiaszint, amiért a pénztárcád is hálás lesz

A ház gázkazánnal és napkollektorral működik, külön nappali és éjszakai árammérővel, ipari árammal, így a rezsi is kedvezményesen tartható.
A 38-as téglafalak, külső hőszigetelés, hőszigetelt fa nyílászárók és Bramac tető együttese nemcsak energiatakarékos, hanem hosszú távon is értéket jelent.

Intim kert, ami kikapcsol minden nap végén

A 622 m²-es, szépen gondozott, füvesített kert igazi kis oázis:

fúrt kútról működő öntözés,

30 m²-es fedett pihenőhely,

tárolóépület,

és egy fészer, amit akár tovább is bővíthetsz.

A dupla, fedett kocsibeálló távirányítós kapu mögött kapott helyet – és az elektromos autó töltése is könnyedén megoldható.
Az udvar atmoszférája egyszerre természetközeli és barátságos, igazi kertvárosi békét áraszt.

Teljesen felszerelt, azonnal költözhető

Mindkét lakás gépesített és bútorozott, igény esetén a berendezés is megvásárolható.
A ház tehermentes, a felső szintet jelenleg megbízható bérlők lakják, akik szívesen maradnának is.

Lokáció

Kisbácsa a nyugalom és a város közelségének ideális aránya:
Buszmegálló, orvosi rendelő, posta és bevásárlási lehetőségek a közelben.
A környék csendes, rendezett, zöld, mégis néhány perc alatt elérhető a belváros.

Irányár: 149. 900. 000 Ft

Kisebb győri, budapesti lakás vagy Balaton északi parti ingatlan beszámítása lehetséges.

És ami különösen fontos: mindkét lakás jogosult lehet a 3%-os kedvezményes hitelre az első lakásvásárlók számára.
Ez azt jelenti, hogy például egy fiatal házaspár esetén, ha a férj és a feleség külön-külön veszik meg a két lakást (mivel azok külön helyrajzi számon szerepelnek), mindketten igénybe vehetik a kedvezményes hitelt – így a teljes vásárlás sokkal kedvezőbb feltételekkel megvalósítható.

A ház és a környéke élőben szebb és látványosabb, mint a képeken, amit személyesen fogok megmutatni NEKED!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣ FIX 3% lakáshitelre megvehető