Eladó luxus ház - Győr

Eladó 195 m2 családi ház, Győr

Luxus családi ház Győr–Kisbácsán – fűthető medencével, napelemmel, prémium kivitelezéssel

Győr egyik legkedveltebb, csendes városrészében, Kisbácsán eladó egy 2020-ban épült, exkluzív, kétszintes családi ház, amely a modern életstílust és a prémium komfortot ötvözi. 195 M² hasznos alapterület, 763 m² parkosított telek, fűthető medence, napelemrendszer és dupla fűtési rendszer teszi ezt az ingatlant valódi különlegességgé.

Elrendezés:
• 5 szoba + nappali, amerikai konyha
• Spejz
• 3 fürdőszoba
• Tágas előtér
• Háztartási helyiség-kazán ház
• Garázs
• Előszoba

Kiemelkedő jellemzők
• Hasznos alapterület: 195 m², bruttó 234 m²
• Telek: 800 m², gondozott, parkosított kert
• Terasz: 29 m², részben fedett, napos tájolás, tökéletes pihenéshez
• Garázs: 24 m², Hörmann, távirányítós
• Belmagasság: 283 cm – tágas, világos terek

Kivitelezés és műszaki tartalom:
• Falazat: 30 cm Porotherm tégla, 15 cm hőszigeteléssel
• Födém: monolit vasbeton
• Nyílászárók: Kömmerling 76ad, kívül antracit, belül fehér, minden ablakon szúnyogháló
• Árnyékolás: elektromos zsaluzia, hálószobákban alumínium redőny
• Tetőtér: velux tetőtéri ablakok, külső–belső árnyékolóval
• Bejárati ajtó: Kömmerling
• Tető: Bramac Duna Thermo Protector, antracit
• Padlófűtés: minden helyiségben, a tetőtérben is
• Radiátoros fűtés: hálószobákban
• Kandalló: Pontech Evo90 tűztér
• Villamos teljesítmény: 3×32a + 3×16a vezérelt áram

Fűtés és melegvíz:
• Villanykazán: Bosch Tronic Heat 12 kW
• Gázkazán: Bosch Condens 24 kW (kondenzációs)
• Melegvíz: 140 literes indirekt tároló (gázról és villanyról is működik)
• Kandalló

Klíma és gépészet:
• 2 db Sinclair klíma (földszint: 3, 5 kW, tetőtér: 5, 2 kW)
• Vízlágyító: BlueSoftEco k75
• Riasztórendszer-előkészítés

Napelemrendszer és energiatakarékosság
• 7, 2 kWp teljesítmény, SolarEdge inverterrel
• 24 db sharp 300w monoblack panel, optimalizálóval
• Alacsony rezsi és fenntartható energiafelhasználás

Medence és kert:
• Medence: 6 × 3, 5 × 1, 5 m, hőszigetelt Porocell szerkezet
• Vízforgató, elektroklórozó, adagoló rendszer
• Medencefűtés: Fairland inverteres hőszivattyú
• Kerti faház: weka, 6 m², lemezfedéssel
• Öntözőrendszer: automata, csepegtető

Extrák:
• Bosch indukciós főzőlap, neff sütő
• Terasz alatti fűtőfólia – előkészítve télikert kialakításához
• Fűthető, sós vizű medence
• Részben fedett terasz, napos tájolással

Ez az ingatlan a prémium életstílus szinonimája: modern, energiatakarékos, tágas és minden részletében gondosan kivitelezett. Ideális családoknak, akik minőségi, komfortos otthonra vágynak Győr egyik legjobb környékén.

Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.

Irányár: 236 000 000 Ft
(hivatkozási szám: m122814) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Győri luxus 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Győr oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 236000000 Ft és mivel az alapterülete 195 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1210256 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Vicsápi Beatrix összes hirdetése között.