Eladó újszerű állapotú ház - Győr

Luxus felszereltségű családi ház Győr-Bácsa csendes részén ela...

Kisebb lakás vagy nagy értékű személyautó beszámítása lehetséges!
Álma egy energiatakarékos a+++ besorolású, modern otthon, ahol nem kell a felújítással foglalkozni?
Olyan házra vágyik, ahol minden luxus adott egy boldog családi élethez?
Akkor ezt az ingatlant mindenképp meg kell néznie!
Győr-Bácsa csendes zsákutcájában, hangulatos, szép környezetben kínálok Önnek egy 2022-ben teljeskörűen felújított, exkluzív családi házat.

Az ingatlan egy rendezett, 440 m2-es, 3 oldalról bekerített, elöl infra kapuval védett telken található.
A 2 szintes ház bruttó hasznos alapterülete 230 m2.
Helyiségei:
FÖLDSZINT: amerikai konyhás nappali kandallóval, fürdőszoba, előszoba, háztartási helyiség.
EMELET: 2 gyerekszoba, 1 szülői háló saját fürdővel és edzett üveg erkéllyel, fürdőszoba, közlekedő.

A ház szerves része egy 66, 8 m2-es hatalmas, fedett, minden oldalról zárt terasz, melynek teteje és oldalablakai is elektromosan teljesen elhúzhatóak. Itt található a wellness részleg egy 8 személyes szaunával, 6 személyes jakuzzival, melyhez zuhanyzós fürdőszoba is tartozik. Az óriási méret lehetővé teszi nagy társaságok vendégül látását is, melyhez külön konyha és 12 személyes kerti bútor áll rendelkezésre. 14 m2-es nyitott terasz.

FEDETT kocsibeálló több autó részére valamint egy hörmann kapus garázs és egy fatároló is található az udvarban.

Műszaki tartalom:
- Tégla fő- és válaszfalak, belül gipszkarton borítással
- új, modern bramac beton tetőcserép
- 15 cm homlokzati szigetelés
- 3 rétegű üveggel ellátott modern, hőszigetelt, műanyag ablakok motoros redőnnyel és szúnyoghálóval

- fűtés: - felső kategóriás bosch elektromos kazán
- felső kategóriás bosch kondenzációs gázkazán, ezzel is üzemeltethető mindkét szint
- hőleadók a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok
- nagy teljesítményű edilkamin fatüzeléses kandalló hőlégbefúvással
- 4 db hőszivattyús lg klíma a házban és gree márkájú a teraszon a fűtéshez és hűtéshez. Minden klíma távolról is vezérelhető.
Minden fűtési rendszer egymástól függetlenül üzemeltethető.

- Távolról is elérhető, 11, 5 kW napelem Smart rendszerrel, mely tovább bővíthető. Az inverter 17, 5 kw-os.
Éves szaldó elszámolás. a napelemekkel az éves fűtési költség 0 Forint!
- Meleg víz 120 l-s gázzal üzemelő vízmelegítővel
- Igényes, exkluzív konyhabútor felső kategóriás aeg, bauchnet és klarstein márkájú háztartási gépekkel, konyhaszigettel
- Magas minőségű burkolatok, szaniterek
- 3x32 a villamos teljesítmény
- szolgáltatóhoz bekötött riasztó kamerákkal
- modern, energiatakarékos led világítás az egész házban
- öntözőrendszer
- Napvitorla
- Minőségi térkövezett bejáró
- vízlágyító

A vételár tartalmazza szinte a teljes berendezést is.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentes tulajdoni lappal várja új tulajdonosát.
Hitelre lenne szüksége? Megtaláljuk az ön számára legkedvezőbb megoldást - ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

TEKINTSE meg, adja át magát a pillanatnak, engedje, hogy a benyomások magukkal ragadják. Garantáljuk, hogy beleszeret. Ez az ingatlan minden bizonnyal megfelel az Ön várakozásainak is. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, hívja a +36202777237-es telefonszámot. Rugalmas időpontban megtekintheti az ingatlant. Várom megtisztelő hívását!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos (hivatkozási szám: m111071) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait