Eladó új építésű ház - Győr

Kitűnő elosztású, jól élhető, energiatakarékos 102 M–ES minőségi családi ingatlant ajánlok önnek terasszal, 550 m2 telekrésszel, parkolóval, kitűnő infrastruktúrával, korrekt kivitelezéssel!
Győr családi házas övezetében Győrszentiván frekventált részén, 1241 m2-es két utcafrontos telken, a mai kor műszaki-energetikai követelményeinek és trendeknek megfelelően épülő 102 m2-es családi ház eladó.

Építkezés kezdete: 2025. I. Negyedév, várható emelt szintű fűtéskész átadás 2026. II. Negyedév. Külön megállapodás szerint a kulcsrakész befejezés is kérhető. Kulcsrakész vételár: 69.990.000 Ft.

Helyiséglista: 01. Előszoba 03,05 m2 02. Közlekedő 06,82 m2 03. Wc +Háztartási h 05,70 m2 04. Zuhanyzó 04,50 m2 05. Gardrób 04,20 m2 06. Szoba 11,10 m2 07. Szoba 10,38 m2 08. Szoba 09,44 m2 09. Fürdőszoba 05,31 m2 10. Konyha-Étkező 11,20 m2 11. Nappali 18,00 m2
Lakótér összesen: 89,70 m2 12. Terasz 24,60 m2
A fűtésrendszert 24 kw-os kondenzációs gázkazánnal oldják meg, választható padló- vagy rediátoros fűtéssel.
Készül 1 db leier lsk20 típusú egykürtős kémény a lakás pótfűtését biztosító kandalló számára. Friss levegő bevezetés a padlóban.
Felmenő falak: a talajszint feletti külső főfalak Leiertherm vagy bakonytherm 30 nf típusú, kézi falazó-elemekből készülnek, 30 cm-es vastagságban.
Födém: a födémek fa gerendás födémek statikai terv szerint. Maximum fesztáv: 4,15 m. A konyha-étkező-nappali felett nem készül födém. Koszorúk: a födémek szintjén 30x30cm keresztmetszetű monolit vasbeton koszorúk készülnek
A külső nyílászárók Kömmerling típusú fehér színű műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.
Hőszigetelés: a padlók hőszigetelése austrotherm at-n 100 lépésálló kivitelben készül, a rétegrendek szerinti vastagságban. A homlokzati falak 15 cm vastagságú baumit Drywit rendszerű polisztirol hőszigetelést kapnak. A lábazati fal hőszigetelése 12 cm austrotherm xps tipusú.
A tetőhéjalás fém cserépfedés antracit színben, a főfalak 30-as tégla falazattal 15 cm-es külső szigeteléssel.
A telek másik utcafronti részén, ezzel egy időben 3 lakásos sorház és üzlethelyiség épül.
/ sorház br. 127 m2, 80,99 M Ft. Emelt szintű fűtéskész áron, kulcsrakész ára 89,99 Mft..
A közelben található: posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, zöldséges, húsbolt, bisztró, élelmiszerbolt, edzőterem, dohánybolt, étterem, buszmegálló.
Győrszentiván egykor önálló község, mely 1970 óta Győr városrésze. A városrészt több mint tízezren lakják, de részönkormányzattal már nem rendelkezik. Déli szélén húzódik a Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal, melynek helyi vasútállomása van itt. Győrszentiván a belváros felől közúton, helyi járatú autóbusszal és vonattal is jól megközelíthető, az M1-es autópálya, a Győri Ipari Park és az audi gyár is percek alatt elérhető.
A tradíció ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés, lakáshitelek, állami támogatások / csok, áfa /, babaváró hitel, személyi kölcsön, lakástakarék, biztosítás
- jogi háttér, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslés
Amennyiben győri, ill. Győr környéki, eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, kérem hívjon!
(hivatkozási szám: M115447)