Eladó jó állapotú ház - Győr

Győrszentiván központi részéhez közeli, mégis csendes részén v...

Győrszentiván központi részéhez közeli, mégis csendes részén vár Téged egy földszintes, 40 m2-es alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, részben felújított családi ház 1410 m2-es telken több melléképülettel és pincével

KÖRNYÉK

A ház frekventált, mégis csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában. a környék infrastruktúrája kiváló! a közelben minden megtalálható: boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, étterem, hentes, fodrász, stb.

Az utcát a 2010-es években teljesen közművesítették: villany, gáz, víz és szennyvíz az utcában elérhető.

ELOSZTÁSA

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal és WC-vel

- előtér

- közlekedő

- részben alápincézett, ami kb. 15 m2-es nagyságú

- kb. 30 Nm összterületű, gazdasági épület és tároló

FŐBB JELLEMZŐK

- Statikailag jó állapotban van az épület.

- a tetőszerkezet problémamentes.

- Az épület nagy része pár évvel ezelőtt lett felújítva, a fürdőszobát azonban érdemes korszerűsíteni.

- a villamoshálózat felújításra (rézkábelek, lámpatestek, kapcsolók, konnektorok) került.

- a fűtés fakályhával és légkondival megoldott.

- Jó tájolásának köszönhetően világos és természetes fény árasztja el a lakóteret.

- a konyha felszerelt.

- a meleg vizet villanybojler biztosítja.

- Parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges.

- a szennyvízelvezetése derítőbe történik.
- Az öntözés kútról történik.

- a ház rezsije alacsony és kedvező.

- a lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.

- a kert gondozott, egészséges veteményes és bőtermő gyümölcsös (főként meggy, cseresznye és szilva) tartozik hozzá, valamint egy rendben tartott filagória. a kertvég bérbe adható művelésre (eddig legelőként funkcionált).

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért nincs szükség kifüggesztésre.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.        

- Az ingatlan per és tehermentes. Birtokbavétel megállapodás szerint.

- Méretéből adódóan egyedülállók, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

MENNYIÉRT tudod MEGVÁSÁROLNI?

A ház irányára: 28, 99 millió Ft.

A ház, a kert és a köryék élőben szebb és látványosabb, mint a képeken, ezért javaslom, nézzük meg együtt SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣ FIX 3% lakáshitelre megvehető