Eladó jó állapotú ház - Győrújbarát

Győrújbarát Nyúlhoz közeli, csendes részén eladó 3 szobás csal...

Irányár: 79. 900. 000 Ft

Győrújbarát Nyúlhoz közeli, csendes részén eladó egy barátságos, kiváló állapotú, nappali + 2 szobás családi ház, bővítési és tetőtér-beépítési lehetőséggel.

Az ingatlan 73 nm lakótérrel, 18, 06 nm fedett terasszal és 15, 25 nm pincével rendelkezik, egy 2657 nm-es telken, melyre a ház 1998-ban épült. Az építés korára jellemzően kimondottan jó statikai állapotú, falai szárazak, stabil szerkezetűek.

Elrendezés:

Előtér, világos nappali, 2 külön nyíló szoba (melyek közül az egyik közvetlen teraszkapcsolatos), konyha–étkező szintén teraszkapcsolattal, zuhanyzós fürdőszoba, külön wc kézmosóval.
A válaszfalak gipszkartonból készültek, így az alaprajz kedvező költséggel átalakítható nappali–konyha–étkező + 3 külön nyíló szobás elrendezésűvé.

Műszaki jellemzők:

A fő falak 38 cm vastag téglából épültek. a nyílászárók szép állapotú, karbantartott, dupla hőszigetelt üvegezésű fa ablakok. a beton födém lehetőséget biztosít a tetőtér beépítésére, ahová az elektromos hálózat már felvezetésre került. a padlás a fedett teraszról közelíthető meg.
Az ingatlan 3×16 a áramerősséggel rendelkezik, a tetőfedés cserép.
A fűtés és a melegvíz-ellátás bosch kazánról történik, a hőleadást hőfokszabályzós radiátorok biztosítják. Alternatív fűtési lehetőségként a nappaliban elhelyezett cserépkályha szolgál.
A szobák fa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.

Udvar és kert:

Az udvar rendezett, térkövezett, több gépjármű parkolására alkalmas. Kerítés az utcafronti oldalon található.
A gondozott kert számos termő gyümölcsfával büszkélkedhet: füge, alma, szilva, barack, cseresznye, meggy, dió, továbbá szőlő, szeder és málna is megtalálható.
Tárolásra két melléképület áll rendelkezésre: egy kb. 3 Nm-es panel elemekből épített, valamint egy kb. 6 Nm-es fa tároló.
A helyi építési szabályzat lehetőséget biztosít garázs vagy további épület építésére is.

Finanszírozás:

Az ingatlan megvásárlásához – jogosultság esetén – 11 M Ft Babaváró hitel, 50 M Ft CSOK Plusz, valamint piaci hitel is igényelhető. a finanszírozás lebonyolításában irodánk díjmentes segítséget nyújt.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető