Eladó jó állapotú ház - Győrújbarát

NAPPALI ÉS 4 HÁLÓ, 2 FÜRDŐ, ERKÉLYEK ÉS NAGY TERASZ, DUPLA GAR...

Nappali és 4 háló, 2 fürdő, erkélyek és nagy terasz, dupla garázs plusz fedett beálló, gáz és alternatív fűtés, fúrt kút, kitűnő elrendezés és állapot, kedvező lokáció, értékállóság. . .
CSAK a tradíció ingatlan kínálatában!
Győrújbaráton fiatalos környezetben, forgalom mentes csendes utcában, a természet és a nyugalom ölelésében várja új tulajdonosát ez a 650 m2-es telken 2005-ben felépült 140 m²-es, kiváló állapotú tehermentes iker családi ház.
A terület kedvező adottságai miatt, az ingatlan saját utcafronttal, önálló bejárással és telekhasználattal rendelkezik.
A lakótér abszolút megkímélt, akár egy festéssel költözhető.

A tágas, nagy üvegfelülettel rendelkező napfényes nappali közvetlenül kapcsolódik az étkezőhöz és a vele egylégterű modern-gépesített konyhához, így a családi együttlétek természetes központja a tér. Az elrendezés átgondolt: négy különnyíló hálószoba, háztartási helyiség, gardrób, valamint két fürdőszoba és külön mellékhelyiség is szolgálja a kényelmet. Az emelet teljes értékű, nem tetőtér-jellegű, így minden szoba szellős, világos és valódi élettér. a két tágas erkélyről páratlan kilátás nyílik a győrújbaráti dombokra.
A helyiségek elrendezése és pontos méretei az alaprajzon jól láthatók. a földszinti 7, 14 m2-es, jelenlegi háztartási helyiség akár 5. Szobaként is funkcionálhat.

A ház klimatizált, riasztórendszerrel védett, a fűtést radiátorok és gáz kombikazán szolgáltatja, amit egy hangulatos, modern cserépkályha egészít ki a nappaliban – télen is meleg, meghitt légkört teremtve. a műanyag nyílászárók hőszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek.

Az épület 38-as tégla falazatú, amit 8 cm-es homlokzati hőszigeteléssel láttak el, a tetőhéjalás Bramac típusú betoncserép, ami időtállóságot és eleganciát kölcsönöz.
A 32 m²-es garázs szekcionált kapuval és magas belmagassággal rendelkezik, ezáltal tárolásra is jól használható. a garázson kívül két térkövezett parkoló és egy fedett gépkocsibeálló ill. Járda is készült.

A nappalihoz 30 m²-es intim terasz kapcsolódik, a bőséges-füvesített előkertben játszóteret is felállítottak a kisgyermekeknek. a 75 méter mély fúrt kút a növényzet vízellátását biztosítja.

A ház lakótere és kertje jól elszeparált a szomszédoktól, így teljes privát szféra és nyugalom várja az itt élőket.

Ez az otthon azoknak szól, akik szeretik a tér, a fény és a harmónia egyensúlyát — akik nem csak házat, hanem életérzést keresnek.
Egy hely, ahol minden részlet a kényelmet és az otthon melegét szolgálja.

Abc, buszmegálló, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszótér, sportcsarnok, benzinkút, étterem és presszó 1-2 percen belül elérhető.
A település közigazgatási területén áthalad az M1-es autópálya, amely felől két irányból is könnyen megközelíthető Győrújbarát, akár Budapest, akár Hegyeshalom irányából: a Győr-Szabadhegy csomóponttól a 82-es főúton, majd az arról leágazó 83 133-as számú mellékúton, vagy pedig a Győr-Ménfőcsanak csomóponttól, az úgynevezett Malomi elágazástól, a 8311-es úton. Utóbbi egyben a település főutcája is, illetve ezen érhető el Győrújbarát a 82-es főút felől déli irányból, arról Nyúl község belterületén letérve. További megközelítési lehetőségeket kínál a Marcalváros déli részétől induló 83 129-es út, mely Kisbarát és Baráthegy településrészeket is érinti, valamint a Ménfőcsanaktól Sokorópátka felé vezető 8309-es út is.
A megyeszékhelyről a sűrű autóbuszjáratok révén ugyancsak könnyű ide jutni.
A hirdetésben szereplő adatok részben a tulajdonos információi szerint kerültek rögzítésre.
A tradíció ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés, lakáshitelek, állami támogatások / csok, áfa /, babaváró hitel, személyi kölcsön, lakástakarék, biztosítás
- jogi háttér, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslés
AMENNYIBEN győri, ill. Győr környéki, eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, kérem HÍVJON!
(Hivatkozási szám: m122707) FIX 3% lakáshitelre megvehető