Eladó ház - Győrzámoly

Napelem rendszerrel ellátott új építésű családi ház kulcsrakész állapotban eladó.

Győrzámoly, L2-es épület
Telek területe: 659 m2 L2 ház
A ház 112,12 m² a teljes nettó alapterülete
Ebből a lakás 92,73 m2, a terasz 14.96 m2, a belépő 4.43 m2

Az új építésű, Győrzámolyi családiház kulcsrakész állapotban vételára:
79,955 millió Ft.
35.000.000 Ft értékig lakás és telek beszámítás lehetséges!

Győrzámoly központi részén, csendes, nyugodt
Zöldövezetében található a különálló családiház. Az új
Építésű ingatlan magánúttal és zárt kert résszel eladó.

Extra műszaki tartalom, amelyet a vételár tartalmaz:
+ napelem rendszerrel: 10 kw teljesítménnyel
+ bvf H-MAT elektromos padlófűtés rendszerrel
+ beépített wc ajándékba!

L2 lakóépület:

Előtér kerámia 4,29 m2
Közl. Kerámia 3,30 m2
Házt. Hg./Wc kerámia 5,40 m2
Szoba laminált p. 11,40 m2
Szoba laminált p. 11,71 m2
Közlekedő kerámia 1,32 m2
Kamra kerámia 1,61 m2
Fürdő kerámia 7,16 m2
Szoba laminált p. 12,00 m2
Nappali-konyha-étk. Laminált p./Kerámia 34,54 m2
Hasznos alapterület összesen: 92,73 m2
Belépő fagy. Kerámia 4,43 m2
Terasz fagy. Kerámia 14,96 m2

A tervezett parkolóhelyek száma: 1 db

Épületszerkezeti leírás:

 Falazatok
Lábazati fal: Leier zsaluelem, (Zs30), C20/25-XC1-16 minőségű betonnal kibetonozva,
Ø8 függőleges és vízszintes soronkénti vasalással, (ce teljesítménynyilatkozattal rendelkezik,
Mely a teljesítmény-jellemzőket részletes is tartalmazza)(vagy ezzel egyenértékű) készülnek
Statikus terv szerint, vízálló (zárt cellás) lábazati hőszigeteléssel, a terveknek megfelelő
Magasságban.
Külső falak: Az épület tartószerkezete fém váz, előregyártott acél C szelvényű
Vázszerkezet, kitöltő ásványgyapot hőszigeteléssel. Kialakítása statikai terv szerint! A
Szerkezet méretezése és gyártása tartószerkezeti és gyátmánytervek szerint készül. A fal
Pontos rétegfelépítését lásd a Rétegtervek pontban.
Válaszfalak: Előregyártott acél C szelvényű vázszerkezet (a főfalakkal megegyező
Profilból), kitöltő ásványgyapot hőszigeteléssel. Kialakítása statikai terv szerint! A fal pontos
Rétegfelépítését lásd a Rétegtervek pontban.
Áthidaló:Előregyártott acél C szelvényű gerendák, kialakításuk statikai terv szerint.
 Alapozás:
Az alapozás megkezdése előtt a felső humuszréteg eltávolítandó.
A falak alatti alapsík annak figyelembevételével alakítandó ki, hogy az alapozási sík
Mindenhol a fagyhatár alatt legyen és a feltöltésmentes, teherbíró altalajba, legalább 20cm-t
Nyúljon bele. A sávalapok szélessége 40 és 60 cm. A kivitelezés megkezdése előtt és
Talajmechanikai szakvélemény szükséges. Az alapozás statikai kiviteli tervalapján készül!
Min. 12Cm vastag vasalt aljzat készül egy réteg Ø8/15/15 hálós vasalással. Az épület
Padozatába aljzatbeton készül, 6 cm-es vastagságban a padlóburkolatok alá.
A vasalt aljzat alatt min 15 cm vastag tömörített homokos kavics ágyazat készül. Az
Aljzat relatív tömörségi foka 95%
 Födém
A lakóház födémszerkezetét az előregyártott fém rácsos tetőszerkezet alsó öve képezi, a
Gerendák között ásványgyapot hőszigeteléssel. Kialakítása statikai terv szerint! A födém
Pontos rétegfelépítését lásd a Rétegtervek pontban.
 Tetőszerkezet
A tetőszerkezet kontyolt tetős, fém szerkezetű előregyártott rácsos fedélszerkezet. Kialakítása
Statikai terv szerint!
 Vízszigetelés
A padlószerkezetbe talajnedvesség elleni 1rtg. Bitumenes lemezszigetelés készül (villas).
Pormex rapid kellősítéssel (vagy ezzel egyenértékű). Európai minőségtanúsítvánnyal
Rendelkezik. (Teljesítményigazolás:Villas V52151).
 Hőszigetelés
A padlószerkezetbe 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül. Austrotherm at-100,
(Teljesítményigazolás: ek megfelelősségi nyilatkozat ek-mny: 2/2011)
A lábazatra 10 cm, zártcellás hőszigetelés, AustrothermExpert (Teljesítményigazolás: ek
Megfelelősségi nyilatkozat ek-mny: 2/2011)
A homlokzatra eps hőszigetelő rendszer készül 15 cm vastagságban, a terveken jelölt színben
(vagy ezzel egyenértékű).
A zárófödémen az acél gerendák között, és alatt 24 cm ásványgyapot hőszigetelés készül.
RockwoolMultirock (Teljesítmény nyilatkozat rw-pl-g-dop-1047).
 Bádogos szerkezetek
A bádogos szerkezetek, a vápa és kéményszegély horganyzott fémlemezből készülnek a
Homlokzati terv szerint. Lindab (vagy ezzel egyenértékű)
A csapadékvizet Lindab rendszerű horganyzott fémlemezbőlkülsőlefolyó csatornákon keresztül
Vezetjük el. (Vagy ezzel egyenértékű)
Európai megfelelőségi tanúsítvánnyal rendelkezik.
 Tetőfedés
Cserép fedéstervezett, antracit színben, tetőfóliával és a szükséges tetőkiegészítőkkel (hófogó,
Szellőzőcserép).
 Külső homlokzatképzés
A vakolt részeken Baumit hőszigetelő vakolatrendszer (vagy ezzel egyenértékű) a
Homlokzati terv szerinti színben, egyéb részeken kőfurnér burkolat tervezett szürkésbarna
Színben.
 Belső felületképzés
A vizes helyiségekben csempeburkolat készül. Egyéb helyeken diszperziós festés.
 Lábazatkiképzés
A lábazati falszakasz, zártcellás szigeteléssel (12 cm vastagságban) Baumit lábazati vakolat
Készül homlokzati terv szerinti színben. Émi nyilatkozattal rendelkezik.
 Nyílászárók
Külső nyílászárók Gealan típus (vagy ezzel egyenértékű): szabvány méretű, műanyag
Szerkezetűnyílászárók, 3rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fehér és szürke színben. (Ug = 0,65
W/m2k üvegezéssel). Émi nyilatkozattal rendelkezik.
Belső nyílászárók BestDoor(vagy ezzel egyenértékű): fa ajtók (tömör és üvegezett) barna
Színben. Émi nyilatkozattal rendelkezik.
 Padló burkolatok
A fürdőszobában, háztartási helyiségben, közlekedőben, előtérben, kamrában, wc-ben
Zalakerámia lapburkolat (vagy ezzel egyenértékű) föld színekben. Émi nyilatkozattal
Rendelkezik.
A szobákban, nappali-konyha-étkezőben WoodStep laminált padlóburkolat készül Dynamic
Mokka színben (vagy ezzel egyenértékű). Émi nyilatkozattal rendelkezik.
 Tereprendezés
A terep sík, ezért tereprendezés nem szükséges.
 Csapadékvíz elvezetés
A tetőn összegyűlő csapadékot külső vízelvezetőn keresztül vezetjük le. A területen
Csapadékvíz közcsatorna nincs, ezért a csapadékvíz elszikkasztását telken belül kell
Megoldani, a helyszínrajzon jelölt szikkasztón keresztül.

Kérem hívjon bízalommal!

Az ideál Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése és bérbeadása mellett teljes körű szolgáltatást kínál:

- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Jogi tanácsadás.
- Ügyvédi és közjegyzői szerződések.
- Könyvelés vállalatok és cégek számára.
- Lakberendezés.

Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.

Üdvözlettel:
Az ideál Ingatlaniroda csapata
(hivatkozási szám: M106122)