Eladó felújított ház - Gyula

Eladó Családi ház, Gyula, Belváros, Mátyás Király utca, 260nm,...

Egy különleges otthon – egy még különlegesebb lehetőség Gyulán

Gyula egyik legértékesebb és legkedveltebb részén, a gyógyfürdő közvetlen közelében kínálunk eladásra egy igazán sokoldalú, 260 négyzetméteres, két épületből álló ingatlant, amely nemcsak otthonnak ideális, hanem kiemelkedő befektetési lehetőséget is kínál. Az ingatlan egy 848 négyzetméteres, önálló, rendezett telken fekszik, parkosított kerttel, dísznövényekkel, termő gyümölcsfákkal, sőt még egy kis dísztóval is, amely sziklakerttel és grillezőhelyekkel egészül ki – így egyaránt nyújt élményt a pihenni vágyóknak, a családnak és a vendégeknek.

Az ingatlan két külön bejáratú, jól szeparált lakóegységből áll, melyek mind funkciójukban, mind kialakításukban önállóan is működőképesek. Az utcafronti épület jelenleg vendégházként üzemel, bejáratott vendégkörrel és állandó érdeklődéssel. Itt négy tágas, világos szoba található, melyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, ezáltal kényelmes és privát elhelyezést biztosít a vendégeknek. a szobákhoz egy közös társalgó, konyha-étkező és fedett terasz is tartozik, ahol a vendégek reggelizhetnek, kávézhatnak, vagy egyszerűen csak élvezhetik a kert nyugalmát. Az épület a közelmúltban teljeskörű gépészeti felújításon esett át: új villany-, víz- és gázvezetékeket kapott, a fűtés modern kondenzációs kombikazánnal működik, és az ablakokat, bejárati ajtót is hőszigetelt műanyagra cserélték. a tetőszerkezet új, strapabíró szalagcserép borítással.

A telek belső részén helyezkedik el a második épület, amely az 1990-es években épült, korszerű, 38-as hőszigetelt téglafalazattal. Ez az épület két teljes értékű lakásból áll: egy földszinti és egy emeleti lakásból, melyeket külön bejárattal láttak el, így maximális szeparáltságot biztosítanak a lakók számára. a földszinti lakás egy kényelmes amerikai konyhás nappalival, két hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel, kamrával és két fedett terasszal rendelkezik. Az emeleti lakás szintén teljes értékű: három hálószoba, tágas fürdőszoba, nagy étkező-konyha és két hangulatos erkély tartozik hozzá. a fűtés mindkét lakásban különálló gázkazánról működik, így a fogyasztás is külön mérhető és szabályozható, ami kiváló lehetőséget nyújt bérbeadásra vagy vendégfogadásra.

A két épület között található egy 20 négyzetméteres garázs, míg a telek végében egy 30 négyzetméteres különálló melléképület/garázs található, amelynek betonfödémes padlástere akár beépíthető is – így akár további lakrész, iroda vagy műhely is kialakítható benne.

A kert valódi nyugalomsziget: ízlésesen kialakított zöldfelületek, dísz- és haszonnövények, gyermekjátszótér hintával és homokozóval, valamint egy romantikus kis kerti tó teszi különlegessé. Az öntözés fúrt kútról történik, így fenntartása gazdaságos és környezetbarát. a telek minden irányból körbekerített, biztonságos és jól szeparált – ideális családosoknak, kisgyermekeseknek, vagy vendégek fogadására.

Ez az ingatlan nemcsak kényelmes otthonként állja meg a helyét, hanem befektetésként is rendkívül vonzó: a meglévő vendégház rész azonnal pénztermelő egységként működtethető tovább, míg a másik két lakás külön-külön vagy egyben is kiadható hosszú vagy rövid távon. Egy ilyen összetett, mégis átgondoltan kialakított ingatlan rendkívül ritka a piacon – különösen egy olyan városban, amelyet évről évre turisták tízezrei látogatnak.

Az ingatlan egyszemélyes tulajdonban van, per- és tehermentes, így a vásárlás folyamata gyors és egyszerű. Legyen szó saját otthon kialakításáról, többgenerációs család együttéléséről, vendéglátóipari vállalkozás indításáról, vagy biztos, jövedelmező befektetésről – ez a gyulai ingatlan minden szempontból ideális választás.

Ha olyan ingatlant keres, amely valóban értéket képvisel, képes azonnal bevételt termelni, és hosszú távon is stabil hozamot biztosítani, akkor ne hagyja ki ezt az alkalmat. Hívjon bizalommal, és mutatom, hogyan lehet ebből az ingatlanból nemcsak otthon, hanem életforma – és befektetés is egyben. FIX 3% lakáshitelre megvehető