Eladó felújított ház - Hajdúsámson

Sürgősen eladó Hajdúsámsonban, teljesen felújított, külön-külön hitelezhető, társasházzá átalakított, külön bejáratú, kétgenerációs családi ház.

Hajdúsámsonban eladó egy teljeskörűen felújított, társasházzá átalakított, 120 m2-es és egy 2018-ban épült, újszerű állapotú, 82 m2-es, külön bejáratú, kétgenerációs családi ház. Külön-külön hitelezhető mindkét családi ház, tulajdonlap szerinti és a földhivatali dokumentációja teljesen rendben van.

Megvételre kínáljuk a tulajdonos szeretett otthonát. Debrecentől 12 km-re, Hajdúsámsonban eladó egy frissen, teljesen felújított 120 nm -es, és egy 2018-ban épült 82 m2-es családi ház 1079 m2-es, összközműves telken. A telek körbekerített, az első udvaron 200 m2 térkő biztosítja a sármentes bejutást. A művelhető kert kerítéssel le van választva az udvartól. A két lakóház két vízórával rendelkezik.
Mindkét ház 10 cm-es falszigeteléssel és 30 cm tetőszigeteléssel van ellátva, emiatt és az új kondenzációs kazán segítségével alacsony fűtési díj érhető el. Mivel társasház, két család beköltözése esetén a rezsicsökkentett ár duplán elszámolható.

A telek paraméterei:
▪ utcafront 20 méter, a teljes teleknagyság 1079 m2.
▪ utcafronton igényesen kialakított kovácsoltvas kerítés, az első udvar többi részén Lindab lemezes zárt kerítés található
▪ az ingatlan összközműves (víz, gáz, villany, csatorna)
▪ 200 m2 térkő

A családi házak jellemzői:
1. Lakóegység

Helyiségek: amerikai konyhás nappali, 2 szoba, sarokkádas fürdőszoba +wc, wc, szélfogó

▪ a ház bruttó 82 m2-es (hasznos alapterület 62 m2), 2018-ban beton alapra, 30-as téglafalazattal, cseréplemez tetőfedéssel épült, 10 cm-es hőszigeteléssel.
▪ a tetőszerkezet lemezcseréppel fedett, 30 cm szigetelés biztosítja a ház egyenletes hőmérsékletét.
▪ műanyag nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel
▪ külön vízóra
▪ a melegvízellátást a kondenzációs kazán biztosítja.
▪ a fűtés kondenzációs kazánról, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik. (A padlófűtésnek és a radiátoros fűtésnek külön termosztátja van).
▪ a szobák laminált parkettásak, a nappali és a többi helyiség járólappal burkolt.
▪ hűtő-fűtő klímaberendezés

2. Lakóegység

Helyiségek: nappali, étkező-konyha, 3 szoba, sarokkádas fürdőszoba +wc, előtér, 2 kazánház

▪ a ház bruttó 120 m2-es (hasznos alapterület 107,65 m2).
▪ Frissen, teljeskörűen fel lett újítva. Az épület anyaga kisebb részben vályog és szilikát, többségében 30-as tégla.
▪ a tetőszerkezet lemezcseréppel fedett, 30 cm szigetelés biztosítja a ház egyenletes hőmérsékletét.
▪ műanyag nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel
▪ külön vízóra
▪ a melegvízellátás éjszakai árammal működő bojlerről van biztosítva.
▪ a fűtés új kondenzációs kazánról, a hőleadás új radiátorokkal történik.
▪ minden helyiség olasz járólappal burkolt (a napokban készült el)
▪ vadonatúj konyhabútor, fürdőszoba

Közlekedés:
Debrecentől 12 km-re található. A környék gépkocsival és autóbusz közlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. A buszmegálló 100 méteren belül, a négysávos, 471-es elkerülő főút 300 méterre található, percek alatt be lehet jutni Debrecenbe.

Környék.
Csendes, rendezett, aszfaltozott utcában, családi házas övezetben helyezkedik el. Közelben játszótér biztosítja a gyermekek önfeledt időtöltését.

Ezt az igényesen kialakított családi házat ajánlom mindazoknak, akik kényelmes, maximálisan igényesen, és kétgeneráció lakhatására kialakított kertes családi házra vágynak, és törekednek a nyüzsgő városi forgalom zajától kissé távolabb élni és nem kívánnak a felújítás nehézségeivel foglalkozni.

További részletekért, megtekintési egyeztetésért, hívjon bizalommal!