Eladó új építésű ház - Hajdúsámson

Hajdúsámson, Martinka ikerházi lakások eladók

Ikerházi lakások eladók Hajdúsámson Martinka csendes lakott környezetben 2026 évvégi költözéssel

Alapadatok:
- Teljes ingatlan területe: 2. 105 m2
- Telekhányad: 1/2-1/2, a telek a vételár részét képezi!
- Lakótér nettó alapterülete: 127, 6 m2/lakás
- Garázs alapterület: az összesített nettó részben szerepel, 19, 8 m2/lakás

- Fedett terasz: + 9, 57 m2/lakás
- Nyitott terasz: +19, 1 m2/lakás

Helyiségek:
- Földszint:

- Konyha 

- Étkező
- Nappali
- 3 db hálószoba
- Kamra
- Fürdőszoba WC-vel 

- WC mosdókagylóval 

- Háztartási helyiség

- Közlekedő
- Előtér
- Garázs 

- Tetőtér

- Szoba

- Külső teherhordó falak: 30 cm Leier nf tégla
- Belső teherhordó fal( garázs és hálószoba között): 25 cm Leier nf tégla
- Lakóegységek közötti fal: 2x25 cm Leier nf tégla, közte 5 cm hang gátló kőzetgyapot 

réteggel
- Válaszfalak: 10 cm Leier válaszfal tégla
- Födém: fa födém kialakítás
- Garázs feletti födém: fa gerendás, OSB-lap borítással
- Nyílásáthidalók: kisebb fesztávnál Leier áthidaló, nagyobb fesztávnál vasbeton gerenda - Rejtett redőnytok nem kerül kialakításra
- Belső lépcső: vasbeton lépcső acélcső korláttal 

Tetőszerkezet:
- Tetőfedés: Leier hullámos betoncserép, antracit színben
- Ereszkialakítás: csüngő eresz, lambéria borítás festés nélkül
- Bádogos szerkezetek: színezett aluminium antracit színben
- Lakásokat elválasztó szerkezet: tűz gátló gipszkarton és 20 cm Therwollin szigetelés 

Hő- és Vízszigetelés:
- Homlokzati szigetelés: 15 cm Thermodam EPS
- Lábazati szigetelés: 10 cm Thermodam XPS
- Padlószigetelés: Talajnedvesség elleni szigetelés, 12 cm Thermodam lépésálló EPS

- Födémszigetelés: 30 cm üveggyapot 

Színezés:
- Homlokzati színezés: Ceresit ct60 tört fehér
- Lábazat: antracit színű gyöngykavics műgyanta bevonattal

- Belső festés: 

- Glettelés 2 rétegben
- Fehér szín felhordása 2 rétegben 

Belső építészet, nyílászárók:
- Mennyezet: gipszkarton egy rétegben, vízszintes elrendezés
- Nyílászárók: Veka műanyag, 3 rétegű üvegezés, kívül-belül fehér 

- Külső párkány: lemez
- Belső könyöklő: műanyag, fehér színű 

- Beltéri ajtók: 10db dekorfóliás teli ajtó, papírrács betéttel, utólag szerelhető tokkal, zárral, kilinccsel

Burkolatok:
- Hidegburkolat: választható 

- Helyiségek: előszoba, konyha, étkező, fürdő, wc, kamra, garázs, terasz, bejárati lépcső 

-  Fürdő és wc oldalfal hidegburkolat: 2 m magasságig,

-  a konyha és kamra oldalfal burkolata nem része a tartalomnak. 

-  Melegburkolat: laminált parketta a nappaliban, 4 db hálószobában és a közlekedőben.

Gépészet:
- Kondenzációs kombi gázkazán kéménnyel
- 4 db radiátor: szobánként 1 db,
- 1 db törölközőszárító radiátor a fürdőszobában

- 2 db termosztát
- Konyha-étkező-nappali padlófűtés
- Szaniterek: 

- 1 db Alföldi mosdó (fürdőszoba)
- 2 db Alföldi mosdókagyló (garázs, WC)
- 1 db akril kád
- 2 db Alföldi wc csésze, tartállyal és ülőkével

- Csaptelepek:
- 3 db Mofém Mambo mosdó csaptelep

- 1 db Mofém Mambo kádtöltő csaptelep

- Kiállások: mosdó, mosógép, mosogatógép kialakítása
- Ivóvíz és gázvezeték kiépítése, engedélyeztetése, mérőórákkal ellátása - Szennyvízvezeték kiépítése 

Elektromos szerelés:
- 1 fázis, 32a elektromos mérőóra az utcai kerítés vonalán 

-  Legrand aljzatok fehér színben, helyiségenként 1 db kapcsoló, 3db dugalj: termékenként 

-  5 db tv kiállás 

-  4 db fali kar kiépítése a külső homlokzatra 

-  Riasztó előkészítése 

Külső munkák: 

- Térkövezés-: 10x20 cm szürke térkővel - Utcai kerítéstől a bejáratig 1 m szélesség 

- Köztes kerítés építése: 

- Bejárattól teraszig 1 m szélesség - Oldalt és hátul 40 cm szélesség
- Garázs bejáratnál 3 m szélesség 

- 2 sor zsalukő, függőleges zárt szelvény, drótháló borítás FIX 3% lakáshitelre megvehető