Eladó felújított ház - Hegyhátszentjakab

Őrségi birtok eladó Hegyhátszentjakabon, a Vadása-tó közelében...

Őrségi birtok eladó Hegyhátszentjakabon, a Vadása-tó közelében.

Működő vendégház és gasztrovállalkozás teljes berendezéssel, kialakult vendégkörrel, engedélyekkel és jelentős fejlesztési potenciállal.

Közel 6. 000 M² telek, kb. 110 M² lakótér, étterem–kávézó, pajták, wellness- és rendezvényhelyszín kialakítási lehetőség.

Az ingatlan a teljes vállalkozással együtt eladó.

Ez nem klasszikus családi ház. Ez egy készre épített életforma- és üzleti modell.

AMI valóban érték ebben az INGATLANBAN:

A legtöbb vidéki „vendégház” hirdetés valójában csak egy felújított parasztház. Itt viszont:

- működő szálláshely van,
- működő gasztrohely van,
- visszatérő vendégkör van,
- online jelenlét van,
- engedélyek vannak,
- kialakított koncepció van,

és ami ritka: hiteles atmoszféra van.

A birtok jelenleg is üzemel, így a vevő nem nulláról indul, hanem egy hat éve bejáratott rendszert vesz át.

Főbb adatok:

- 6. 000 M²-es, vegyszermentes telek
- összközműves ingatlan
- ipari áram
- fúrt kút
- kb. 110 M² lakótér
- 6+1 fős vendégház
- külön szolgálati / tulajdonosi lakrész
- működő étterem–kávézó–gasztroműhely
- két nagy pajtaépület összesen kb. 220 M²-en
- beépíthető tetőtér
- állattartásra alkalmas melléképületek
- teljes berendezés és eszközpark a vételár része

Az ingatlan műszakilag az elmúlt években jelentős felújításon esett át, a közműhálózat cseréje megtörtént. a tetőszerkezet szándékosan maradt eredeti állapotban, így egy későbbi tetőtér-beépítés vagy bővítés szabadon alakítható.

A birtok KARAKTERE:

Az egész ingatlan egyik legerősebb eleme az atmoszféra.

Nem steril apartmanház, hanem autentikus őrségi életérzés:

- pajták,
- fedett terasz,
- farm-to-table koncepció,
- saját termőterület,
- vidéki gasztronómia,
- csend,
- lassú turizmus,
- természetközeli működés.

Pontosan azt adja, amit az Őrségbe érkező vendégek keresnek — és amiért hajlandók prémium árat fizetni.

ÜZLETI POTENCIÁL

A jelenlegi tulajdonos gyakorlatilag egyszemélyes modellben építette fel és üzemelteti a rendszert. Ez egyszerre erősség és limit.

A jó hír:

egy normálisan szervezett, 2-4 fős üzemeltetéssel a kapacitás és az árbevétel érdemben növelhető.

Fejlesztési irányok:

1. Boutique szálláshely továbbfejlesztése - a legegyenesebb út. Már most működik.

2. Rendezvényhelyszín

A pajták mérete és hangulata miatt:

- kisebb esküvők,
- gasztroestek,
- workshopok,
- retreat-ek,
- céges elvonulások reálisan kialakíthatók.

3. Wellness irány

A tervezett wellnesshelyiség és pajta kiváló alap:

- szauna,
- dézsafürdő,
- jakuzzi,
- privát spa irányába.

4. Glamping / jurta

A telek adottságai támogatják.

KINEK ajánljuk? ?

- Szálláshely-üzemeltetők
- boutique hospitality befektetők
- vidéki vendéglátásban gondolkodók
- gasztrobrandet építők
- életmódváltók tőkével
- többgenerációs családok
- retreat / workshop szervezők

KINEK nem AJÁNLJUK:

- aki passzív befektetést keres napi operáció nélkül,
- aki gyors megtérülést vár fejlesztés nélkül,
- aki csak lakóházként tekint rá.

Ez egy működtethető birtok. Aki érti a hospitality üzletet, annak komoly érték lehet.

A vételár tartalmazza:

- a teljes berendezést, a működéshez szükséges eszközparkot,
- a vendéglátó egység felszerelését,
- a kialakult online jelenlétet,
- a foglalási profilokat,
- a márkát,
- valamint igény esetén a működő céges struktúrát és engedélyeket is.

Irányár: 110 millió Ft

Aki pusztán négyzetméterár alapján akarja értelmezni, annak drágának fog tűnni.

Aki viszont:

- működő üzletet,
- kész brandet,
- vendégkört,
- atmoszférát,
- továbbfejleszthető turisztikai potenciált keres,

annak ez már teljesen más kategória, és érdemes megtekintenie. FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Hegyhátszentjakabi felújított 3 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Hegyhátszentjakab oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 110000000 Ft és mivel az alapterülete 110 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1000000 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Sipos Krisztina összes hirdetése között, vagy akár a/az Immo1 Szombathely összes hirdetése között is.