Eladó újszerű állapotú ház - Hernád

Eladóvá vált egy szinte 240 nm-es önálló, újszerű családi ház ...

Eladóvá vált egy szinte 240 nm-es önálló, újszerű családi ház Hernád csendes részén. Az ingatlant 2007-ben került átadásra, a tulajdonos saját magának építtette, magas minőségű anyagokból.
A tetőtér beépítésével többgerenációssá is alakítható, de ebben az állapotában is 2 külön lakószint került kialakításra. a teraszról kialakítható az emeletre való feljutáshoz a lépcső.

A családi ház egy 1262 m2- es saroktelken helyezkedik el, nagy terek, csend veszi körül. Két oldali kocsibeállóval térkövezett belső udvarral, valamint rendelkezésre áll egy öntözőrendszerrel ellátott parkosított kert, a háborítatlan nyugalomról a telek minden oldaláról körbekerített Lindab kerítés biztosít. Az utcafronti kerítès zsalukőből készült tömör fal, kétfelé nyíló nagykapuval ellátva. a gépkocsi parkolóhelyéről egy 30m2 garázs gondoskodik ami a pinceszinten lett kialakítva.
A pinceszint vakolt, 38- as pincefalazó téglából épült, a födémet 6.60- As betongerendák közé rakott kerámiabélés testek biztosítják lépésálló hungarocellal szigetelve. a betongetendák duplán lettek egymás mellé rakva a nagyobb stabilitás érdekében, vasbeton koszorúba foglalva.

Főfalazat: 44-es Porothem tégla, 5 cm-es Dryvit szigeteléssel
A Padlásszint födémjét szintén 6.60- As duplán lefektetett betongerendák közé lerakott kerámia béléstestek biztosítják, vasbeton koszorúban foglalva.
A földszinten a meleget radiátoros központi fűtés garantàlja. Kisebb költséggel cserépkályha kiépítése is lehetséges, az ehhez tartozó kémény a padlászint belsejéig kièpített.

A tetőtér beépíthető, a szükséges vezetékek előkészítve. a tető Bramac betoncseréppel fedett. a házfal nemesvakolatot, a lábazat terméskő borítàst kapott.
A fa nyílászárok minőségi kivitelezèssel készültek, aluminium redőnyök védik az időjárástól. a bejárati acél biztonsági ajtó.

Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
Elektromos hálózat 3x20 amper

Belső terek:
Pinceszint: hasznos alapterülete 113 m2, amely tartalmaz 1 gk. Tárolót + mosókonyha + wc + kazánház + közlekedő folyosó + főző helyiség + ebédlő + 2db tároló

Földszint: a földszint hasznos alapterülete (112 m2 + 21 m2) terasz:
Nappali + 3 szoba + 1 étkezőt + konyhát + fürdőt + wc + szélfogót + 2 előszoba

Budapest az M5-ös autópályán gépkocsival 30-35 perc alatt elérhető, illetve kitűnő a vonat közlekedés is.
Iskola, óvoda, bölcsőde, gyermekorvos, fogászat,èlelmiszerboltok, önkormányzat, posta, bankautomata, kávézó, park, művelődési ház a 500m - es közelségben.
A környék nyugalmat áraszt, a béke szigete.

Ajánlom fiatal családoknak, pároknak, akik családalapításban gondolkodnak, több generációs összeköltőzőknek, akiknek fontos a nyugalom, a nagy terek, biztonság és a nyugodt életminőség.